MLS # 22601679

615 Ch. Duclos
Saint-Denis-de-Brompton, J0B 2P0

3
1
Espace: 71.38 MC

Vendu

Description de la propriété
PRÈS DE 65 PIEDS SUR LE PETIT LAC BROMPTON. Découvrez ce charmant cottage de 3 chambres niché sur les rives paisibles de la baie du Petit lac. Offrant une vue imprenable sur l'eau, cette propriété est un véritable havre de paix. Située à seulement 20 minutes de Sherbrooke, elle représente l'endroit rêvé pour les amoureux de la nature ou ceux désirant un chalet accueillant à la campagne ou une maison. Que ce soit pour s'évader les fins de semaine ou vivre en harmonie avec la nature au quotidien, cette opportunité rare est à ne pas manquer. Faites vite !
Détails de la propriété

Type de propriété

Maison de plain-pied

Année de construction

1972

CARACTÉRISTIQUES

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée1er niveau/RDC3.1x3.6 PN.D.
Cuisine1er niveau/RDC11.7x12.7 PN.D.
Salle de lavage1er niveau/RDC2.9x3.1 PN.D.
Salle à manger1er niveau/RDC11.8x11.1 PN.D.
Salon1er niveau/RDC17.7x11.1 PN.D.
Chambre à coucher1er niveau/RDC7.10x12.3 PN.D.
Salle de bains1er niveau/RDC5.8x8.7 PN.D.
Salle familialeSous-sol17.2x23.8 PN.D.
Chambre à coucherSous-sol11.7x8.7 PN.D.
Chambre à coucher principaleSous-sol13.9x11.3 PN.D.
Salle de lavageSous-sol5.8x9.4 PN.D.

Ce charmant plain-pied, comprenant 3 chambres à coucher et une salle de bain complète, est situé en bordure de la paisible baie du Petit lac Brompton. Offrant une vue dégagée sur l'eau et un accès direct à la nature, il représente l'endroit idéal pour s'évader du quotidien. Que vous soyez amateur de plein air, passionné de sports nautiques ou simplement à la recherche d'un refuge paisible, cette propriété répond à tous les besoins. À seulement 20 minutes de Sherbrooke, vous profiterez de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des commodités. Parfait comme résidence secondaire ou chalet familial. Une opportunité à ne pas manquer !

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Eau du lac

Énergie pour le chauffage

Bois

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Fondation

Bloc de béton

Revêtements

Bois

Sous-sol

Vide sanitaire

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités

Aucun voisin à l'arrière

Particularités

Terrain boisé : feuillus

Particularités

Bordé par l'eau

Particularités

Navigable

Particularités

Villégiature/Chalet

Système d'égouts

Champ d'épuration

Système d'égouts

Fosse septique scellée

Zonage

Résidentiel

Allée

Non pavée

Armoires

Mélamine

Foyers-poêles

Poêle à bois

Proximité

Autoroute/Voie rapide

Proximité

Parc-espace vert

Proximité

Piste cyclable

Proximité

École primaire

Proximité

Ski de fond

Proximité

Sentier de motoneige

Proximité

Sentier de VTT

Stationnement

Extérieur

Type de fenêtre

Guillotine

Type de fenêtre

Manivelle

Type de fenêtre

Porte-fenêtre

Topographie

En pente

Topographie

Plat

Vue

Sur l'eau

Inclusions:

Luminaires, électroménagers, rideaux, quai amovible, pédalo, meubles extérieurs, BBQ.

Exclusions:

Meubles meublants, effets personnels. Négociable

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2025) 2511$
Taxes scolaires (2025) 264$
Total 2775$
Frais mensuels
Coût d'énergie 2062$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2025)
Bâtiment 167200$
Terrain 347800$
Total 515000$

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

 $
 %
 %

0$ / Mois

Sacha De Santis

Téléphone
Courriel

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2025) 2511$
Taxes scolaires (2025) 264$
Total 2775$
Frais mensuels
Coût d'énergie 2062$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2025)
Bâtiment 167200$
Terrain 347800$
Total 515000$

DES QUESTIONS?

CONTACT

52, Merry Nord
Magog, (QC) J1X 2E6

sacha@sachadesantis.com
819 847-3999

Tous droits réservés 2023. Propagande Guerilla inc.