MLS # 22612167

514 Rue Rolland-Dion
Magog, J1X 7T6

1 700$ / mois

Description de la propriété
À LOUER! Magnifique appartement situé au 3e étage, offrant un espace de vie lumineux, spacieux et à aire ouverte. Vous y trouverez 3 chambres confortables, 1 salle de bain moderne, une entrée laveuse-sécheuse, un climatiseur mural, une entrée pour balayeuse centrale et un échangeur d'air. Le balcon privé vous offre une vue imprenable sur les environs. Profitez également d'une excellente insonorisation grâce à la structure de béton, de deux stationnements et d'un rangement extérieur. À quelques minutes du centre-ville de Magog, des parcs et du lac Memphrémagog. Chats opérés et petits chiens acceptés (10lb et moins). À voir absolument!
Détails de la propriété

Type de propriété

Appartement

Année de construction

2018

CARACTÉRISTIQUES

DISPONIBLE DÈS MAINTENANT! Situé au 3e étage d'un immeuble récent, ce superbe appartement se distingue par son concept à aire ouverte baigné de lumière naturelle et par sa vue spectaculaire depuis le balcon privé. L'espace de vie est à la fois chaleureux et moderne, idéal pour ceux qui recherchent confort et tranquillité.

L'unité offre trois chambres à coucher de bonnes dimensions, une salle de bain contemporaine, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle ouverte sur le salon et la salle à manger. L'appartement est muni d'une unité murale de climatisation, d'un échangeur d'air, d'une entrée laveuse-sécheuse et d'une entrée pour balayeuse centrale. L'insonorisation est de qualité supérieure grâce à la structure en béton.

Deux espaces de stationnement sont inclus ainsi qu'un espace de rangement extérieur privé, pratique pour les articles saisonniers. Les chats opérés ainsi que les petits chiens de 10 livres et moins sont acceptés.

Idéalement situé à Magog, à proximité du centre-ville, des commerces, des parcs, du splendide lac Memphrémagog et de magnifiques sentiers pédestres, ce logement représente une opportunité rare dans un secteur paisible et recherché.

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Allée

Asphalte

Aménagement du terrain

Paysager

Équipement disponible

Balcon privé

Équipement disponible

Climatiseur mural

Équipement disponible

Échangeur d'air

Proximité

Garderie/CPE

Proximité

Parc-espace vert

Proximité

Piste cyclable

Proximité

École primaire

Restrictions/Permissions

Animaux permis sous conditions

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Stationnement

Extérieur

Type de fenêtre

Manivelle

Topographie

En pente

Inclusions:

Le déneigement et la tonte de gazon est inclus.

Exclusions:

Toutes les charges d'électricité, chauffage, taxes d'eau sont aux frais du locataire.

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2025) 7338$
Taxes scolaires (2025) 406$
Total 7744$
Frais mensuels
Coût d'énergie N.D.$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2025)
Bâtiment 483400$
Terrain 133000$
Total 616400$

Sacha De Santis

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2025) 7338$
Taxes scolaires (2025) 406$
Total 7744$
Frais mensuels
Coût d'énergie N.D.$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2025)
Bâtiment 483400$
Terrain 133000$
Total 616400$