MLS # 23020790

428Z Rue Principale O.
Magog, J1X 2A9

N.D.
N.D.
Espace: 210.3 MC

6 000$ / mois

Description de la propriété
LOCAL COMMERCIAL À LOUER -- EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Saisissez cette opportunité unique en plein coeur du centre-ville de Magog! Ce local commercial bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort achalandage, idéal pour votre projet d'affaires. Profitez d'un espace clé en main comprenant une salle à manger de 55 places et une terrasse de 33 places offrant une vue imprenable sur la rivière. Deux places de stationnement réservées et un système de marketing déjà en place maximisent votre visibilité. Ne manquez pas cette chance de vous établir dans un emplacement privilégié!
Détails de la propriété

Type de propriété

Vente d'entreprise

Année de construction

2005

CARACTÉRISTIQUES

Offrez à votre entreprise un espace idéalement situé au coeur du centre-ville de Magog! Ce local d'une superficie de 1525 pi² au rez-de-chaussée et 1325 pi² au sous-sol offre un accès direct à une sortie et à une zone propice aux livraisons (à partager). Le propriétaire conservera une superficie de 200 pi² au sous-sol.
Bail notarié de 5 à 7 ans + option de renouvellement de 5 ans, au coût de 6 000 $/mois, incluant taxes et frais de déneigement. Deux espaces de stationnement sont inclus. Un réaménagement est possible selon vos besoins. Une occasion à ne pas manquer!


Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Énergie pour le chauffage

Gaz naturel

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Genre de commerce

Restaurant

Revêtements

Brique

Sous-sol

6 pieds et plus

Sous-sol

Totalement aménagé

Système d'égouts

Municipal

Type de commerce/Industrie

Service

Zonage

Commercial

Zonage

Industriel

Proximité

Autoroute/Voie rapide

Stationnement

Extérieur

Inclusions:

Une liste sera fournie à la demande

Exclusions:

Une liste sera fournie à la demande

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2024) 12143$
Taxes scolaires (2024) 551$
Total 12694$
Frais mensuels
Coût d'énergie N.D.$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2024)
Bâtiment 555300$
Terrain 71500$
Total 626800$

Sacha De Santis

Téléphone
Courriel

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2024) 12143$
Taxes scolaires (2024) 551$
Total 12694$
Frais mensuels
Coût d'énergie N.D.$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2024)
Bâtiment 555300$
Terrain 71500$
Total 626800$

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CONTACT

52, Merry Nord
Magog, (QC) J1X 2E6

sacha@sachadesantis.com
819 847-3999

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