377 - 379 Rue Laurier
Sherbrooke (Les Nations), J1H 4Z6

Entretenu avec soin et situé à proximité de tout incluant le centre-ville de Sherbrooke, ce duplex constitue l'occasion parfaite de générer des revenus immobiliers! Doté d'un grand 5 ½ aménagé sur 2 étages et d'une autre unité 4 ½, l'immeuble bénéficie d'un secteur favorisant la location!

Les deux unités génèrent des revenus potentiels de 21 360$/année.

Détails de l'unité principale :
La cuisine à aire ouverte avec la salle à manger crée un espace accueillant pour la préparation de repas en famille ou entre amis. Le dosseret de céramique ajoute une touche élégante à l'espace.

L'immense salon est baigné de lumière naturelle et dispose d'une porte extérieure.
La salle de bains est équipée d'un bain-douche, idéal pour se détendre après une longue journée.
À l'étage, vous trouverez une vaste chambre principale offrant un espace intime, ainsi qu'une salle familiale spacieuse, parfaite pour des moments de convivialité en famille.
Un grand atelier complète cet étage, offrant un espace pour des projets personnels ou créatifs. Les installations de laveuse et de sécheuse sont également situées à l'étage pour plus de commodité.

Cette opportunité immobilière exceptionnelle vous offre une proximité incomparable à toutes les commodités dont vos locataires pourraient avoir besoin. Que vous cherchiez un investissement locatif ou une résidence principale avec un revenu supplémentaire, cette propriété est la solution parfaite!

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.


À SEULEMENT :
- 30 minutes de Magog
- 1h20 de Montréal
- 5 minutes du centre-ville de Sherbrooke