MLS # 24060826

108 Ch. Thibault
Orford, J1X 6L6

649 000 $

Description de la propriété
95 PIEDS AU BORD DU LAC BROMPTON, NAVIGABLE AVEC QUAI. À seulement 10 minutes des commerces et restaurants d'Orford. Elle offre un salon chaleureux avec foyer au bois, une salle à manger avec vue magnifique sur le lac, une cuisine lumineuse avec accès au patio, trois chambres à coucher, deux salles de bains, et un grand salon à l'étage avec balcon surplombant le lac. À l'extérieur, profitez de deux patios, un terrain entouré d'arbres et six espaces de stationnement.
Détails de la propriété

Type de propriété

Maison à étages

Année de construction

1989

CARACTÉRISTIQUES

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée1er niveau/RDC5.9x3.5 PCéramique
Salon1er niveau/RDC19.4x11.4 PBois
Salle à manger1er niveau/RDC8.6x11.3 PBois
Cuisine1er niveau/RDC7.9x16.11 PCéramique
Chambre à coucher1er niveau/RDC7.10x10.0 PPlancher flottant
Mezzanine1er niveau/RDC3.9x15.8 PN.D.
Chambre à coucher1er niveau/RDC7.10x12.0 PN.D.
Salle de bains1er niveau/RDC10.1x7.10 PCéramique
Salon2ième étage16.1x9.3 PPlancher flottant
Salle de bains2ième étage15.8x9.6 PTapis
Chambre à coucher2ième étage9.7x13.8 PBois

Découvrez cette maison à étages exceptionnelle, bordée par le lac Brompton et située à une dizaine de minutes des commerces et restaurants d'Orford.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon chaleureux avec un foyer au bois et une belle fenestration, adjacent à une salle à manger offrant une vue magnifique sur le lac grâce à ses grandes fenêtres.

La cuisine lumineuse, avec son accès au patio latéral, dispose aussi d'une fenêtre avec vue sur le lac, d'un évier double et d'un dosseret en céramique. Cette maison comprend trois chambres à coucher au total, dont deux au rez-de-chaussée et la principale à l'étage. Les chambres du rez-de-chaussée sont dotées de rangements pratiques sous forme de petites mezzanines. Une salle de bains avec douche en coin et installations pour laveuse-sécheuse complète ce niveau, avec deux portes, dont une menant directement à la cuisine.

À l'étage, un grand salon avec une porte-patio donnant accès à un vaste balcon surplombant le lac constitue un espace parfait pour se détendre en famille. Vous y trouverez également la chambre principale ainsi qu'une deuxième salle de bains, équipée d'une douche et d'un bain à remous.

À l'extérieur, profitez de deux patios au rez-de-jardin, d'un terrain entouré d'arbres matures, d'une vue incroyable sur le lac, ainsi que de six espaces de stationnement. Contactez-nous pour une visite!

Il y a une descente de bateau à droite de la propriété, celle-ci est verrouillée et selon les vendeurs, les gens doivent aller chercher une clé a la ville pour un frais de 50$ résidents et 100$ non résidents.

Les gens descendent porter leur embarcation et remontent leur voiture. C'est une descente uniquement.

Il y a environ 3-4 personnes par jour les week-ends. Très peu la semaine.

Nous sommes très privé en arrière par contre.

Le lac navigable est dans la portion peu profonde proche du chalet. Mais après environ 10 minutes de bateau on atteint la portion creuse du lac brompton. Les gens font du ski nautique, wakeboarding, sea doo, baignade et peche. Les gens peuvent aller voir à partir de la brasserie du lac brompton. On peut se rendre en bateau là-bas et accoster au quai pour manger!

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Autre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités

Bordé par l'eau

Particularités

Navigable

Particularités

Villégiature/Chalet

Système d'égouts

Champ d'épuration

Système d'égouts

Fosse septique

Système d'égouts

Fosse septique scellée

Zonage

Résidentiel

Allée

Double largeur ou plus

Aménagement du terrain

Terrain/cour bordé de haies

Aménagement du terrain

Patio

Armoires

Mélamine

Équipement disponible

Adoucisseur d'eau

Équipement disponible

Échangeur d'air

Foyers-poêles

Foyer au bois

Proximité

Parc-espace vert

Proximité

Piste cyclable

Proximité

Ski de fond

Stationnement

Extérieur

Type de fenêtre

Manivelle

Topographie

En pente

Vue

Sur l'eau

Vue

Panoramique

Inclusions:

Spa, Quai, Électroménagers (laveuse, sécheuse, four, lave-vaisselle, réfrigérateur), Meubles intérieurs (chambres : lits et meubles de vêtements, bureau et chaise, salon : 2 sofas, chaise et banc rouge, tables, SAM : table de salle à manger et chaises (8), Tous les meubles de patio et extérieur (incluant table et 8 chaises), 8 chaises Adirondack , balançoire extérieure

Exclusions:

N.D.

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2024) 1584$
Taxes scolaires (2023) 197$
Total 1781$
Frais mensuels
Coût d'énergie N.D.$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2024)
Bâtiment 171600$
Terrain 73100$
Total 244700$

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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Sacha De Santis

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2024) 1584$
Taxes scolaires (2023) 197$
Total 1781$
Frais mensuels
Coût d'énergie N.D.$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2024)
Bâtiment 171600$
Terrain 73100$
Total 244700$