MLS # 24191301

835 Ch. Alfred-DesRochers
Orford, J1X 6J4

799 000$

Description de la propriété
Découvrez cette magnifique maison de 3 chambres, avec garage simple attaché et une piscine creusée, parfaite pour votre famille! Située dans un quartier paisible, cette propriété lumineuse offre un espace de vie spacieux et convivial. La cuisine moderne, le salon accueillant avec son foyer au bois et la salle à manger ouverte sont idéals pour recevoir. À l'étage, les chambres offrent confort et tranquillité, avec une salle de bain bien aménagée. À l'extérieur, profitez de la piscine et du vaste jardin paysager, parfaits pour des moments de détente et de plaisir. Un véritable havre de paix prêt à vous accueillir!
Détails de la propriété

Type de propriété

Maison à étages

Année de construction

1998

CARACTÉRISTIQUES

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée1er niveau/RDC10.1x7.6 PCéramique
Cuisine1er niveau/RDC12.1x10.1 PCéramique
Salle à manger1er niveau/RDC14.2x9.10 PCéramique
Salon1er niveau/RDC16.10x12.8 PBois
Salle d'eau1er niveau/RDC10.1x7.9 PCéramique
Hall d'entrée1er niveau/RDC7.0x4.6 PCéramique
Chambre à coucher principale2ième étage14.1x12.8 PBois
Chambre à coucher2ième étage14.3x9.1 PBois
Chambre à coucher2ième étage9.11x9.6 PBois
Salle de bains2ième étage13.3x10.1 PCéramique
Salle familialeSous-sol28.1x18.11 PCéramique
RangementSous-sol11.3x8.10 PCéramique

Cette magnifique propriété située au 835 chemin Alfred Desrochers à Orford bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de la région de l'Estrie. En plus de son charme et de son cadre enchanteur, elle offre un accès rapide aux villes environnantes, permettant ainsi de profiter d'un style de vie à la fois paisible et pratique. La maison est équipée de deux thermopompes, assurant un confort optimal en toutes saisons, ainsi que d'un poêle au bois au rez-de-chaussée et d'un foyer au bois à l'étage, ajoutant une ambiance chaleureuse et conviviale.

Distance de Magog : À seulement 8 km, soit environ 10 minutes en voiture, vous pourrez facilement accéder à Magog pour profiter de ses commerces, de ses restaurants et de ses activités culturelles et récréatives au bord du lac Memphrémagog.

Distance de Sherbrooke : La propriété est située à environ 30 km de Sherbrooke, soit un trajet de 25 à 30 minutes en voiture. Vous aurez ainsi un accès facile à une plus grande ville pour toutes vos commodités, vos services et vos divertissements.

Distance de Montréal : Montréal est accessible en environ 1h30 en voiture, soit une distance de 130 km. Idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la métropole tout en résidant dans un environnement naturel et serein.

Cette localisation est idéale pour les amateurs de plein air, avec le parc national du Mont-Orford et ses sentiers de randonnée à proximité, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et nature.

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Vinyle

Sous-sol

6 pieds et plus

Sous-sol

Totalement aménagé

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Système d'égouts

Champ d'épuration

Système d'égouts

Fosse septique

Zonage

Résidentiel

Aménagement du terrain

Paysager

Équipement disponible

Thermopompe murale

Foyers-poêles

Foyer au bois

Foyers-poêles

Poêle à bois

Garage

Attaché

Garage

Double largeur ou plus

Proximité

Autoroute/Voie rapide

Proximité

Golf

Proximité

Parc-espace vert

Proximité

Piste cyclable

Proximité

Ski alpin

Stationnement

Extérieur

Stationnement

Au garage

Type de fenêtre

Manivelle

Topographie

Plat

Inclusions:

Tout l'habillage des fenêtres à part le salon. Luminaires, hotte, corde de bois(selon usage), bacs à ordures, poêle au bois, miroirs salle de bain et système d'alarme (non-relié), balayeuse et accessoires

Exclusions:

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse-Sécheuse, robot de piscine, outils, tracteur à gazon 3 lames

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2024) 2490$
Taxes scolaires (2024) 351$
Total 2841$
Frais mensuels
Coût d'énergie 2148$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2021)
Bâtiment 289100$
Terrain 60700$
Total 349800$

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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Sacha De Santis

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2024) 2490$
Taxes scolaires (2024) 351$
Total 2841$
Frais mensuels
Coût d'énergie 2148$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2021)
Bâtiment 289100$
Terrain 60700$
Total 349800$