MLS # 24257045
Type de propriété
Maison de plain-pied
Année de construction
N.D.
Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4.1x5.6 P | Plancher flottant |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.11x5.6 P | Céramique |
Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.11x7.5 P | Plancher flottant |
Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.11x8.0 P | Plancher flottant |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.4x8.4 P | Plancher flottant |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 18.1x9.10 P | Plancher flottant |
Salon | 1er niveau/RDC | 14.4x20.9 P | Plancher flottant |
Salon | 1er niveau/RDC | 18.1x12.6 P | Plancher flottant |
Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 8.8x15.1 P | Plancher flottant |
Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 6.0x5.11 P | Plancher flottant |
Salle familiale | Rez-de-jardin | 13.4x19.11 P | Bois |
Autre | Rez-de-jardin | 17.8x7.9 P | Bois |
Rangement | Rez-de-jardin | 9.7x15.3 P | Bois |
Salle de bains | Rez-de-jardin | 11.2x6.10 P | Bois |
Salle de lavage | Rez-de-jardin | 9.5x7.11 P | Bois |
Rangement | Rez-de-jardin | 7.11x5.1 P | Bois |
Salon | Rez-de-jardin | 17.4x12.4 P | Bois |
Chambre à coucher | Rez-de-jardin | 7.11x11.8 P | Bois |
Penderie (Walk-in) | Rez-de-jardin | 7.0x2.7 P | Bois |
Offrez-vous un mode de vie incomparable avec cette magnifique maison lumineuse en bordure du lac Memphrémagog. Nichée dans un environnement paisible et ressourçant, elle constitue un véritable havre de paix, parfait pour une famille ou un investisseur à la recherche d'un pied-à-terre de luxe au bord de l'eau.
Dès l'entrée, le charme opère grâce à un chaleureux foyer au bois dans le salon, créant une ambiance accueillante et enveloppante. Les espaces de vie sont généreux, avec deux salons, quatre chambres et un bureau, répondant aux besoins d'une vie familiale ou d'un hébergement locatif haut de gamme.
La propriété bénéficie de 100 pieds linéaires de façade sur le lac et d'un quai privé offrant un accès direct à l'eau pour vos moments de détente ou vos escapades nautiques. Le terrain paysager de plus de 32 000 pi², bordé d'arbres matures, vous plonge en pleine nature tout en préservant votre intimité.
Le sous-sol walk-out entièrement aménagé s'ouvre sur la cour arrière, ajoutant une dimension fonctionnelle et conviviale à la propriété. À l'extérieur, un balcon couvert ainsi qu'un abri multifonction vous permettent de profiter pleinement de la vue exceptionnelle sur le lac, peu importe la saison.
Parmi les nombreux atouts: location à court terme permise, un avantage stratégique pour l'acheteur et investisseur, thermopompe pour un confort optimal à l'année, terrain boisé privé et un abri d'auto situé en face de la maison, pour plus de praticité.
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus
Sous-sol
Totalement aménagé
Sous-sol
Entrée indépendante
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités
Accès à l'eau
Particularités
Aucun voisin à l'arrière
Particularités
Terrain boisé : feuillus
Particularités
Cul-de-sac
Particularités
Bordé par l'eau
Particularités
Navigable
Particularités
Villégiature/Chalet
Système d'égouts
Champ d'épuration
Système d'égouts
Fosse septique
Zonage
Résidentiel
Zonage
Villégiature
Abri d'auto
Détaché
Abri d'auto
Double largeur ou plus
Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Paysager
Équipement disponible
Thermopompe murale
Foyers-poêles
Autre
Foyers-poêles
Foyer au bois
Restrictions/Permissions
Location permise court terme
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Stationnement
À l'abri
Stationnement
Extérieur
Type de fenêtre
Coulissante
Topographie
En pente
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Vue
Panoramique
Inclusions:
Luminaires, rideaux, pôles à rideaux, outils.Exclusions:
Meubles meublants, électroménagers, effets personnels. DiscutableTaxes et coûts | |
---|---|
Taxes municipales (2025) | 2425$ |
Taxes scolaires (2025) | 474$ |
Total | 2899$ |
Frais mensuels | |
---|---|
Coût d'énergie | N.D.$ |
Évaluation (2025) | |
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Bâtiment | 291000$ |
Terrain | 384500$ |
Total | 675500$ |
Sacha De Santis
Taxes et coûts | |
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Taxes municipales (2025) | 2425$ |
Taxes scolaires (2025) | 474$ |
Total | 2899$ |
Frais mensuels | |
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Coût d'énergie | N.D.$ |
Évaluation (2025) | |
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Bâtiment | 291000$ |
Terrain | 384500$ |
Total | 675500$ |