MLS # 24313240

66 Rue Meadow
Sherbrooke (Les Nations), J1H 1M8

2 800 000$ +TPS/TVQ

Description de la propriété
OPPORTUNITÉ UNIQUE AU CENTRE-VILLE DE SHERBROOKE DE PLUS DE 13 000 PIEDS CARRÉS . Découvrez cette bâtisse commerciale exceptionnelle, située en plein coeur du centre-ville de Sherbrooke. Charmant immeuble alliant confort et cachet, offrant un espace idéal et accueillant. Son architecture unique et son ambiance chaleureuse en font un lieu d'exception pour les diverses activités commerciales. Profitez d'une visibilité optimale et d'un emplacement stratégique qui attirera une clientèle fidèle. Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un bien au potentiel remarquable. Un des meilleurs emplacement à Sherbrooke.
Détails de la propriété

Type de propriété

Bâtisse commerciale/Bureau

Année de construction

1904

CARACTÉRISTIQUES

Revenus locatifs 251 493 $

Taxes et permis 31 161 $

Assurances 25 972 $

Énergie 43 685 $

Entretien et réparations 15 767 $


Au sous-sol, on retrouve le restaurant LA TEQUILERIA

Au rez-de-chaussé, on y retrouve l'établissement/bar La Microdistillerie ainsi que La Petite Boite Noire (salle de spectacle)

Aux étages, on y retrouve le restaurant raffiné La Suite, des bureaux ainsi que des grandes espaces ouverte.

Possibilité de rajouter une étage (à vérifier avec la municipalité)

L'acheteur devra faire ses vérifications quant à l'usage qu'il entend donner à l'immeuble.



Immeuble en plein coeur du centre-ville de Sherbrooke.

À proximité de plusieurs restaurants et commerces d'envergures.

Plusieurs stationnement dans un périphérique rapproché.


Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

Bois

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Fondation

Pierre

Genre de commerce

Bar

Genre de commerce

Restaurant

Revêtements

Brique

Sous-sol

6 pieds et plus

Sous-sol

Totalement aménagé

Sous-sol

Entrée indépendante

Toiture

Membrane élastomère

Particularités

Coin de rue

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Commercial

Équipement disponible

Enseigne

Équipement disponible

Système d'alarme

Proximité

Transport en commun

Services disponibles

Système de gicleurs

Inclusions:

N.D.

Exclusions:

N.D.

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2024) 23373$
Taxes scolaires (2024) 802$
Total 24175$
Frais mensuels
Coût d'énergie N.D.$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2024)
Bâtiment 666500$
Terrain 231400$
Total 897900$

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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Sacha De Santis

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2024) 23373$
Taxes scolaires (2024) 802$
Total 24175$
Frais mensuels
Coût d'énergie N.D.$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2024)
Bâtiment 666500$
Terrain 231400$
Total 897900$