MLS # 24979904
Type de propriété
Maison de plain-pied
Année de construction
1976
Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
---|---|---|---|
Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.9x10.4 P | Céramique |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.0x10.4 P | Céramique |
Salon | 1er niveau/RDC | 23.5x15.3 P | Plancher flottant |
Autre | 1er niveau/RDC | 5.6x7.2 P | Plancher flottant |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.4x8.11 P | Céramique |
Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.3x8.11 P | Plancher flottant |
Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 9.1x12.9 P | Plancher flottant |
Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 7.7x9.2 P | Plancher flottant |
Salle familiale | Sous-sol | 27.8x25.7 P | Céramique |
Chambre à coucher | Sous-sol | 7.6x6.11 P | Céramique |
Rangement | Sous-sol | 15.2x20.6 P | Céramique |
Rangement | Sous-sol | 4.8x7.10 P | Céramique |
Salle de bains | Sous-sol | 10.6x9.6 P | Céramique |
Construite en 1981 sur un terrain de 8 020 pi², cette propriété unique en son genre allie la noblesse de la pierre des champs à la solidité d'une structure en béton. En bordure du lac Memphrémagog, elle profite d'un emplacement exceptionnel avec environ 100 pieds de façade, offrant une vue panoramique imprenable et un accès direct à l'eau grâce à son quai privé.
Pensée pour les amoureux de la nature et du confort, cette demeure se distingue par son ambiance chaleureuse et son cachet rustique haut de gamme. Les plafonds cathédrale, les poutres de bois apparentes et la grande fenestration inondent les espaces de lumière naturelle tout en valorisant la vue sur le lac. Le salon, avec son foyer en pierre et sa vue directe sur l'eau, constitue un lieu de détente privilégié.
L'intérieur comprend quatre chambres confortables, deux salles de bain, ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé incluant une salle familiale conviviale et un espace billard. L'escalier en colimaçon, au design unique, relie harmonieusement les deux niveaux. La cuisine moderne, équipée d'un îlot central et d'électroménagers encastrés, séduira les amateurs de gastronomie.
La salle de bain principale propose une douche vitrée spacieuse et un coin maquilleuse raffiné. Le confort est assuré en toute saison grâce à la thermopompe murale et au chauffage électrique. À l'extérieur, une terrasse couverte permet de profiter des journées ensoleillées face au lac.
Parfaite comme résidence principale ou secondaire, cette propriété représente également une belle opportunité d'investissement puisque la location à court terme y est permise. Un véritable petit coin de paradis où villégiature, raffinement et tranquillité se rencontrent.
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Pierre
Sous-sol
6 pieds et plus
Sous-sol
Totalement aménagé
Sous-sol
Entrée indépendante
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités
Accès à l'eau
Particularités
Aucun voisin à l'arrière
Particularités
Bordé par l'eau
Particularités
Navigable
Particularités
Villégiature/Chalet
Système d'égouts
Champ d'épuration
Système d'égouts
Fosse septique
Zonage
Résidentiel
Zonage
Villégiature
Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Paysager
Équipement disponible
Thermopompe murale
Foyers-poêles
Autre
Foyers-poêles
Foyer au bois
Proximité
Piste cyclable
Proximité
Ski de fond
Proximité
Sentier de motoneige
Proximité
Sentier de VTT
Restrictions/Permissions
Location permise court terme
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Stationnement
Extérieur
Type de fenêtre
Coulissante
Topographie
En pente
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Vue
Panoramique
Inclusions:
Contactez le courtier pour la listeExclusions:
Contactez le courtier pour la listeTaxes et coûts | |
---|---|
Taxes municipales (2025) | 2577$ |
Taxes scolaires (2025) | 508$ |
Total | 3085$ |
Frais mensuels | |
---|---|
Coût d'énergie | N.D.$ |
Évaluation (2025) | |
---|---|
Bâtiment | 388500$ |
Terrain | 339600$ |
Total | 728100$ |
Sacha De Santis
Taxes et coûts | |
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Taxes municipales (2025) | 2577$ |
Taxes scolaires (2025) | 508$ |
Total | 3085$ |
Frais mensuels | |
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Coût d'énergie | N.D.$ |
Évaluation (2025) | |
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Bâtiment | 388500$ |
Terrain | 339600$ |
Total | 728100$ |