MLS # 24979904

423 Ch. Narrows
Stanstead - Canton, J1X 3W4

1 149 000$

Description de la propriété
PRÈS DE 100' SUR LE BORD DU LAC MEMPHREMAGOG. Ce havre de paix vous offre une vue saisissante sur la Baie Fitch et un accès direct à l'eau grâce à un quai privé. Alliant charme rustique et confort moderne, cette propriété en pierre des champs dévoile un intérieur chaleureux: plafond cathédrale, poutres apparentes, cuisine au goût du jour avec îlot central, et salon vitré avec foyer et vue panoramique. Avec ses 4 chambres, 2 salles de bain, un sous-sol aménagé avec salle familiale, billard et escalier en colimaçon, c'est l'endroit rêvé pour se ressourcer ou investir grâce à la location à court terme permise.
Détails de la propriété

Type de propriété

Maison de plain-pied

Année de construction

1976

CARACTÉRISTIQUES

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Cuisine1er niveau/RDC10.9x10.4 PCéramique
Salle à manger1er niveau/RDC11.0x10.4 PCéramique
Salon1er niveau/RDC23.5x15.3 PPlancher flottant
Autre1er niveau/RDC5.6x7.2 PPlancher flottant
Salle de bains1er niveau/RDC9.4x8.11 PCéramique
Chambre à coucher1er niveau/RDC12.3x8.11 PPlancher flottant
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC9.1x12.9 PPlancher flottant
Chambre à coucher1er niveau/RDC7.7x9.2 PPlancher flottant
Salle familialeSous-sol27.8x25.7 PCéramique
Chambre à coucherSous-sol7.6x6.11 PCéramique
RangementSous-sol15.2x20.6 PCéramique
RangementSous-sol4.8x7.10 PCéramique
Salle de bainsSous-sol10.6x9.6 PCéramique

Construite en 1981 sur un terrain de 8 020 pi², cette propriété unique en son genre allie la noblesse de la pierre des champs à la solidité d'une structure en béton. En bordure du lac Memphrémagog, elle profite d'un emplacement exceptionnel avec environ 100 pieds de façade, offrant une vue panoramique imprenable et un accès direct à l'eau grâce à son quai privé.

Pensée pour les amoureux de la nature et du confort, cette demeure se distingue par son ambiance chaleureuse et son cachet rustique haut de gamme. Les plafonds cathédrale, les poutres de bois apparentes et la grande fenestration inondent les espaces de lumière naturelle tout en valorisant la vue sur le lac. Le salon, avec son foyer en pierre et sa vue directe sur l'eau, constitue un lieu de détente privilégié.

L'intérieur comprend quatre chambres confortables, deux salles de bain, ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé incluant une salle familiale conviviale et un espace billard. L'escalier en colimaçon, au design unique, relie harmonieusement les deux niveaux. La cuisine moderne, équipée d'un îlot central et d'électroménagers encastrés, séduira les amateurs de gastronomie.

La salle de bain principale propose une douche vitrée spacieuse et un coin maquilleuse raffiné. Le confort est assuré en toute saison grâce à la thermopompe murale et au chauffage électrique. À l'extérieur, une terrasse couverte permet de profiter des journées ensoleillées face au lac.

Parfaite comme résidence principale ou secondaire, cette propriété représente également une belle opportunité d'investissement puisque la location à court terme y est permise. Un véritable petit coin de paradis où villégiature, raffinement et tranquillité se rencontrent.

Mode de chauffage

Plinthes à convection

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Puits de surface

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Pierre

Sous-sol

6 pieds et plus

Sous-sol

Totalement aménagé

Sous-sol

Entrée indépendante

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités

Accès à l'eau

Particularités

Aucun voisin à l'arrière

Particularités

Bordé par l'eau

Particularités

Navigable

Particularités

Villégiature/Chalet

Système d'égouts

Champ d'épuration

Système d'égouts

Fosse septique

Zonage

Résidentiel

Zonage

Villégiature

Allée

Asphalte

Aménagement du terrain

Paysager

Équipement disponible

Thermopompe murale

Foyers-poêles

Autre

Foyers-poêles

Foyer au bois

Proximité

Piste cyclable

Proximité

Ski de fond

Proximité

Sentier de motoneige

Proximité

Sentier de VTT

Restrictions/Permissions

Location permise court terme

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Stationnement

Extérieur

Type de fenêtre

Coulissante

Topographie

En pente

Topographie

Plat

Vue

Sur l'eau

Vue

Panoramique

Inclusions:

Contactez le courtier pour la liste

Exclusions:

Contactez le courtier pour la liste

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2025) 2577$
Taxes scolaires (2025) 508$
Total 3085$
Frais mensuels
Coût d'énergie N.D.$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2025)
Bâtiment 388500$
Terrain 339600$
Total 728100$

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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Sacha De Santis

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2025) 2577$
Taxes scolaires (2025) 508$
Total 3085$
Frais mensuels
Coût d'énergie N.D.$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2025)
Bâtiment 388500$
Terrain 339600$
Total 728100$