MLS # 25322374

39 Ch. des Riverains
Austin, J0B 1B0

1
1 + 1
Terrain: 17098 PC

499 000 $

Description de la propriété
ACCES AU LAC WEBSTER À DISTANCE DE MARCHE ,cette coquette propriété sur trois étages incarne l'harmonie entre modernité et nature. Dès l'entrée, l'ambiance accueillante se déploie, révélant des espaces fonctionnels au goût du jour. Un escalier mène vers le deuxième étage, où une chambre à coucher s'offre avec élégance, accompagnée d'une salle de bains attenante. Une porte jardin invite à découvrir le balcon, offrant une vue sur le lac Webster à travers les arbres. La lumière naturelle baigne chaque recoin grâce aux nombreuses fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse. À seulement une minute de marche du lac, situé dans un cul-de-sac .
Détails de la propriété

Type de propriété

Maison à étages

Année de construction

1967

CARACTÉRISTIQUES

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Cuisine1er niveau/RDC12.6x19.6 PCouvre-sol souple
Salle d'eau1er niveau/RDC4.2x8.2 PCouvre-sol souple
Chambre à coucher principale2ième étage13.0x12.2 PCouvre-sol souple
Salle de bains2ième étage5.6x10.6 PCouvre-sol souple
Penderie (Walk-in)2ième étage5.9x5.9 PCouvre-sol souple
Salle familialeSous-sol14.0x18.0 PCouvre-sol souple
Hall d'entréeSous-sol5.0x6.2 PBéton

-Un frais de cotisation de 450 $ pour l'entretien des chemins, les réparations et l'amélioration du Domaine est payable annuellement.

- Le Lac Webster bénéficie d'une eau clair et limpide pour des baignades en toute sécurité.
- Sentiers pédestres adjacent à la propriété, piste de motoneige et de quad .

- Ancien petit chalet, complètement rénové et isolé de Polyuréthane en 2019 .

- Ajout d'une étage, planchers, fenêtres, revêtement, balcons, plomberies, électricité filage avec panneau de 200 ampères .

- Grand Balcons de fibre de verre au rez de chaussé et à l'étage
- Sous sol, entrée extérieur .

- Cuisine comptoir de quartz.

- Ajout d'un abri et d'un SPA acheter en 2019.

Mode de chauffage

Plinthes à convection

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Puits de surface

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Sous-sol

6 pieds et plus

Sous-sol

Totalement aménagé

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Système d'égouts

Champ d'épuration

Système d'égouts

Fosse septique

Zonage

Résidentiel

Allée

Double largeur ou plus

Allée

Non pavée

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale

Stationnement

Extérieur

Type de fenêtre

Manivelle

Topographie

Plat

Inclusions:

lave - vaisselle , stores , luminaires , spa et ces accessoires , gazebo.

Exclusions:

meubles meublants et effets personnel

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2024) 1769$
Taxes scolaires (2023) 160$
Total 1929$
Frais mensuels
Coût d'énergie N.D.$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2024)
Bâtiment 243000$
Terrain 73400$
Total 316400$

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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0$ / Mois

Pierre Marcil

Téléphone
Courriel
Site internet

Sacha De Santis

Téléphone
Courriel

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2024) 1769$
Taxes scolaires (2023) 160$
Total 1929$
Frais mensuels
Coût d'énergie N.D.$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2024)
Bâtiment 243000$
Terrain 73400$
Total 316400$

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CONTACT

52, Merry Nord
Magog, (QC) J1X 2E6

sacha@sachadesantis.com
819 847-3999

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