MLS # 25594537

31 Ch. du Panorama
Potton, J0E 1X0

1 469 000$ +TPS/TVQ

Description de la propriété
SKI-IN SKI-OUT, Offrez-vous une demeure d'exception au pied de la piste Panorama. Construite sur mesure en 2023, cette somptueuse propriété marie luxe et confort avec ses 5 chambres réparties sur 3 niveaux, pouvant accueillir jusqu'à 14 personnes. Son intérieur raffiné séduit par sa cuisine haut de gamme, son salon baigné de lumière et ses vastes espaces de détente. En toute saison, profitez des sentiers, du lac Memphrémagog et d'un cadre naturel exceptionnel. Un investissement unique pour un style de vie exclusif!
Détails de la propriété

Type de propriété

Maison à étages

Année de construction

2023

CARACTÉRISTIQUES

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Chambre à coucher1er niveau/RDC18.3x11.11 PN.D.
Salle de bains1er niveau/RDC7.10x9.2 PN.D.
Chambre à coucher1er niveau/RDC15.10x16.4 PN.D.
Autre1er niveau/RDC8.10x6.11 PN.D.
Hall d'entrée2ième étage15.4x8.0 PN.D.
Salon2ième étage18.3x11.5 PN.D.
Salle à manger2ième étage20.8x10.9 PN.D.
Cuisine2ième étage18.2x9.9 PN.D.
Salle d'eau2ième étage8.10x7.5 PN.D.
Chambre à coucher principale3ième étage12.7x12.3 PN.D.
Salle de bains3ième étage12.4x6.8 PN.D.
Salle de bains3ième étage8.10x14.5 PN.D.
Chambre à coucher3ième étage13.7x9.5 PN.D.
Chambre à coucher3ième étage12.5x10.9 PN.D.

Découvrez cette somptueuse résidence sur mesure, érigée en 2023, où raffinement et confort se conjuguent à la perfection. Nichée face à la piste de ski Panorama, cette demeure exclusive offre un accès direct aux plaisirs hivernaux, facilitant les descentes pour petits et grands.
Répartie sur trois niveaux, la maison abrite cinq chambres spacieuses, garantissant un espace optimal pour accueillir famille et amis. Conçue pour héberger jusqu'à 14 personnes, elle devient le cadre idéal pour des séjours mémorables en toute saison.
Dès votre entrée, vous serez charmé par l'harmonie entre matériaux nobles et design contemporain. La cuisine, véritable chef-d'oeuvre de fonctionnalité, se distingue par son îlot central généreux et ses nombreux espaces de rangement, créant un lieu propice aux plaisirs culinaires et aux instants conviviaux. Le salon, baigné de lumière naturelle grâce à une fenestration abondante, dévoile un décor enchanteur où l'extérieur s'invite à l'intérieur, procurant une sensation d'immersion totale dans la nature.
L'étage supérieur offre un sanctuaire de tranquillité avec ses chambres soigneusement aménagées et ses salles de bain élégantes, dont une principale dotée d'une douche vitrée aux dimensions généreuses, promesse de relaxation absolue.
Le rez-de-jardin, pensé pour le bien-être et la détente, abrite une chambre additionnelle ainsi qu'un espace conçu pour la relaxation, parfait après une journée d'activités en plein air.
Au-delà des joies de l'hiver, Owl's Head révèle tout son charme en toute saison. Randonnée, vélo, navigation sur le majestueux lac Memphrémagog ou tout simplement contemplation des paysages environnants, chaque moment devient une invitation à la sérénité. Véritable destination quatre saisons, la station garantit une expérience exceptionnelle à chaque période de l'année, entre aventures sportives et instants de quiétude.
Investir à Owl's Head, c'est bien plus qu'un simple achat immobilier : c'est l'opportunité d'embrasser un mode de vie exclusif au sein d'une communauté dynamique et privilégiée, où nature et art de vivre s'unissent pour créer un équilibre parfait entre évasion et raffinement.

Mode de chauffage

Air soufflé

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Brique

Revêtements

Vinyle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités

Accès à l'eau

Particularités

Terrain boisé : feuillus

Particularités

Coin de rue

Particularités

Navigable

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Récréotouristique

Zonage

Résidentiel

Zonage

Villégiature

Allée

Double largeur ou plus

Équipement disponible

Climatiseur central

Équipement disponible

Thermopompe centrale

Foyers-poêles

Autre

Proximité

Golf

Proximité

Parc-espace vert

Proximité

Piste cyclable

Proximité

Ski alpin

Proximité

Ski de fond

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Stationnement

Extérieur

Type de fenêtre

Manivelle

Type de fenêtre

Porte-fenêtre

Topographie

En pente

Vue

Sur l'eau

Vue

Sur la montagne

Vue

Panoramique

Inclusions:

Luminaires, stores, réfrigérateur, cuisinière

Exclusions:

Les objets personnels, les oeuvres d'art et les meubles meublant

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2025) 4678$
Taxes scolaires (2025) 802$
Total 5480$
Frais mensuels
Coût d'énergie 1790$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2025)
Bâtiment 645300$
Terrain 326800$
Total 972100$

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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Sacha De Santis

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2025) 4678$
Taxes scolaires (2025) 802$
Total 5480$
Frais mensuels
Coût d'énergie 1790$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2025)
Bâtiment 645300$
Terrain 326800$
Total 972100$