MLS # 25598005

1554 Rue de la Pente-Douce
Magog, J1X 5X6

449 000$

Description de la propriété
Cette propriété soigneusement entretenu, vous offre un cadre de vie chaleureux. À l'intérieur, les espaces lumineux et bien pensés révèlent une décoration raffinée, notamment dans la cuisine moderne et la salle à manger baignée de lumière. Elle comprend trois chambres (une au rez-de-chaussée et deux au sous-sol) ainsi que deux salles de bain, réparties sur les deux niveaux, alliant confort et esthétisme. À l'extérieur, la cour arrière invite à la détente avec sa piscine, son foyer, sa terrasse et ses coins ombragés, parfaits pour profiter pleinement de chaque saison.
Détails de la propriété

Type de propriété

Maison de plain-pied

Année de construction

1996

CARACTÉRISTIQUES

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée1er niveau/RDC4.3x3.7 PCéramique
Salle à manger1er niveau/RDC12.8x11.5 PBois
Cuisine1er niveau/RDC14.4x11.3 PBois
Salon1er niveau/RDC22.9x11.8 PCéramique
Salle de bains1er niveau/RDC7.8x8 PCéramique
Salle de lavage1er niveau/RDC7.9x11.3 PBois
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC11.7x12.6 PBois
Chambre à coucherSous-sol11.4x13.9 PBois
Salle de lavageSous-sol10.8x7.7 PCéramique
Salle de bainsSous-sol8.5x6 PCéramique
Salle familialeSous-sol12.8x15.4 PBois
Chambre à coucherSous-sol17x10.6 PBois
Penderie (Walk-in)Sous-sol4.4x7.10 PBois

Dès votre arrivée, cette propriété vous enveloppe d'un sentiment de tranquillité. Nichée dans un quartier paisible, entourée d'arbres aux couleurs automnales, elle offre un cadre de vie intime et accueillant. La façade soignée, le terrain aménagé avec goût, et le pavé uni qui mène à la maison témoignent d'un entretien méticuleux.

À l'intérieur, chaque pièce révèle une attention particulière au détail. Le salon lumineux s'ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle, où le blanc et le noir se marient avec élégance. L'îlot central invite à la convivialité, tandis que les armoires vitrées et les touches végétales ajoutent une douceur naturelle à l'espace. La salle à manger, baignée de lumière grâce à une grande fenêtre, devient le coeur de la maison. On y imagine des soupers animés, des matins tranquilles, et des moments partagés en toute simplicité.

La propriété offre trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale comme chambre principale ou bureau, et deux autres au sous-sol, parfaites pour les enfants, les invités ou un espace polyvalent. Chacune est décorée avec soin, dans une ambiance chaleureuse et reposante. Les deux salles de bain, également réparties entre les deux niveaux, allient fonctionnalité et esthétisme.

À l'extérieur, le vaste terrain propose une cour arrière aménagée pour les plaisirs de l'automne et de l'été : piscine hors terre, foyer, terrasse intime, et coin détente sous les arbres. Tout est pensé pour profiter pleinement de chaque saison.

Mode de chauffage

Plinthes à convection

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Sous-sol

6 pieds et plus

Sous-sol

Totalement aménagé

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités

Terrain boisé : feuillus

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Allée

Asphalte

Équipement disponible

Échangeur d'air

Foyers-poêles

Autre

Piscine

Hors-terre

Proximité

Autoroute/Voie rapide

Proximité

Cegep

Proximité

Garderie/CPE

Proximité

Golf

Proximité

Hôpital

Proximité

Parc-espace vert

Proximité

Piste cyclable

Proximité

École primaire

Proximité

Ski alpin

Proximité

École secondaire

Proximité

Ski de fond

Proximité

Sentier de motoneige

Proximité

Sentier de VTT

Proximité

Université

Stationnement

Extérieur

Type de fenêtre

Coulissante

Type de fenêtre

Manivelle

Topographie

Plat

Vue

Sur la montagne

Vue

Sur la ville

Inclusions:

Luminaires, lave-vaisselle, piscine et accessoires, remises

Exclusions:

Stores, pôles, meubles meublants, électroménagers

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2025) 2334$
Taxes scolaires (2025) 179$
Total 2513$
Frais mensuels
Coût d'énergie N.D.$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2025)
Bâtiment 200200$
Terrain 104700$
Total 304900$

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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Sacha De Santis

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2025) 2334$
Taxes scolaires (2025) 179$
Total 2513$
Frais mensuels
Coût d'énergie N.D.$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2025)
Bâtiment 200200$
Terrain 104700$
Total 304900$