MLS # 26030530

217 Rue de la Haute-Rive
Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), J1N 3Z9

1 025 000 $

Description de la propriété
PROPRIÉTÉ PRESTIGE! Découvrez cette propriété super moderne avec une vue à couper le souffle sur le lac Magog. Conçue avec des matériaux haut de gamme, cette maison de luxe offre des espaces de vie lumineux, une cuisine ultramoderne, et des finitions de prestige. Admirez les levers de soleil depuis votre terrasse privée. Chaque détail est pensé pour allier confort et élégance, créant un cadre de vie exceptionnel. Vivez dans un environnement idyllique où modernité et nature se rencontrent harmonieusement.
Détails de la propriété

Type de propriété

Maison de plain-pied

Année de construction

2021

CARACTÉRISTIQUES

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée1er niveau/RDC1.78x3.98 MBéton
Penderie (Walk-in)1er niveau/RDC1.29x1.55 MBéton
Salle familiale1er niveau/RDC4.75x4.52 MBéton
Salle à manger1er niveau/RDC4.90x3.56 MBéton
Cuisine1er niveau/RDC4.90x4.50 MBéton
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC4.83x3.88 MBéton
Penderie (Walk-in)1er niveau/RDC1.39x1.91 MBéton
SalonRez-de-jardin2.70x3.88 MBéton
Salle de bainsRez-de-jardin2.67x2.53 MBéton
Chambre à coucherRez-de-jardin4.09x3.88 MBéton

Bienvenue au 217 rue de la Haute-Rive à Sherbrooke. Cette résidence exceptionnelle offre un cadre de vie idyllique avec des caractéristiques qui sauront vous séduire.

Caractéristiques principales :

2 chambres spacieuses : Chaque chambre est conçue pour offrir un maximum de confort et de tranquillité.

Garage double : Idéal pour abriter vos véhicules et offrir un espace de rangement supplémentaire.

Vue à couper le souffle : Profitez de panoramas spectaculaires sur le magnifique Lac Magog et les montagnes environnantes depuis votre propre terrasse.

Proximité des loisirs : Située à proximité du Club de Golf de Venise, cette propriété est parfaite pour les amateurs de golf et de détente en plein air.

Environnement vinicole : Encerclée par le charmant Vignoble le Cep-d'argent, profitez de la proximité de l'un des meilleurs producteurs de vin de la région.

Cette propriété unique est un véritable havre de paix, alliant luxe et nature. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce joyau de Sherbrooke, où chaque jour vous promet une vue imprenable et une qualité de vie incomparable.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui.

Mode de chauffage

Air soufflé

Mode de chauffage

Radiant

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

Aluminium

Fondation

Autre

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Acier

Revêtements

Autre

Sous-sol

Aucun sous-sol

Toiture

Autre

Toiture

Tôle

Particularités

Terrain boisé : feuillus

Particularités

Cul-de-sac

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Abri d'auto

Attaché

Allée

Asphalte

Allée

Double largeur ou plus

Aménagement du terrain

Paysager

Armoires

Mélamine

Équipement disponible

Installation aspirateur central

Équipement disponible

Balcon privé

Équipement disponible

Échangeur d'air

Équipement disponible

Porte de garage électrique

Équipement disponible

Thermopompe centrale

Garage

Chauffé

Garage

Double largeur ou plus

Garage

Intégré

Proximité

Autoroute/Voie rapide

Proximité

Cegep

Proximité

Garderie/CPE

Proximité

Golf

Proximité

Hôpital

Proximité

Parc-espace vert

Proximité

Piste cyclable

Proximité

École primaire

Proximité

Ski alpin

Proximité

École secondaire

Proximité

Ski de fond

Proximité

Sentier de motoneige

Proximité

Sentier de VTT

Proximité

Transport en commun

Proximité

Université

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Stationnement

À l'abri

Stationnement

Extérieur

Stationnement

Au garage

Type de fenêtre

Oscillo-battant

Type de fenêtre

Porte-fenêtre

Topographie

En pente

Topographie

Plat

Vue

Sur l'eau

Vue

Sur la montagne

Vue

Panoramique

Inclusions:

Électroménagers ( réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière ), luminaires, stores, fixtures, tabouret ( 6 ).

Exclusions:

Meubles meublants et effets personnels des propriétaires.

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2024) 4497$
Taxes scolaires (2023) 337$
Total 4834$
Frais mensuels
Coût d'énergie 3078$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2024)
Bâtiment 275200$
Terrain 117100$
Total 392300$

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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Kasandra Audet

Sacha De Santis

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2024) 4497$
Taxes scolaires (2023) 337$
Total 4834$
Frais mensuels
Coût d'énergie 3078$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2024)
Bâtiment 275200$
Terrain 117100$
Total 392300$