MLS # 26460675

173 Ch. Lafond
Potton, J0E 1X0

2
1 + 1
Terrain: 101764 PC

639 000$ +TPS/TVQ

Description de la propriété
Découvrez ce magnifique chalet Eco-Responsable moderne au coeur des bois de Potton, avec location court terme permise. Alliant style épuré et confort naturel, elle offre deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille avec élégance. Le rez-de-chaussée à aire ouverte, baigné de lumière naturelle par une grande fenestration, crée un espace convivial en parfaite harmonie avec la nature. Proche des stations de ski, elle est parfaite pour les amateurs de tranquillité et de sport hivernal. Chaque fenêtre dévoile une vue imprenable sur la forêt, offrant un cadre paisible toute l'année.
Détails de la propriété

Type de propriété

Maison à étages

Année de construction

2023

CARACTÉRISTIQUES

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Chambre à coucher2ième étage20.0x10.2 PBois
Chambre à coucher2ième étage10.4x10.5 PBois
Autre2ième étage4.0x6.9 PBois
Salle d'eau1er niveau/RDC5.6x10.2 PBéton
Salle de bains2ième étage16.0x4.0 PBois
Salon1er niveau/RDC12.6x12.8 PBéton
Cuisine1er niveau/RDC12.10x9.2 PBéton
Salle à manger1er niveau/RDC7.6x12.8 PBéton

Cette magnifique propriété moderne, située au 173 chemin Lafond à Potton, offre non seulement un cadre de vie exceptionnel en pleine nature, mais aussi une localisation avantageuse pour les déplacements :

À seulement 1h30 de Montréal (environ 120 km), vous pourrez profiter de la métropole tout en résidant dans un environnement paisible.

30 minutes de Magog (environ 30 km), vous offrant un accès facile aux commodités locales et aux magnifiques plages du lac Memphrémagog.

45 minutes de Sherbrooke (environ 50 km), pour bénéficier de tous les services et commodités d'une grande ville.

Idéale pour les amateurs de plein air, de ski, de randonnée, cette maison combine le charme de la nature avec la proximité de plusieurs centres urbains.

Garantie GCR 5 ans!!

Le chalet a un cabanon annexé pouvant être converti en sauna.

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Bois

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fondation

Béton coulé

Toiture

Membrane élastomère

Toiture

Tôle

Particularités

Aucun voisin à l'arrière

Particularités

Bordé par l'eau

Particularités

Villégiature/Chalet

Système d'égouts

Champ d'épuration

Système d'égouts

Fosse septique

Zonage

Résidentiel

Zonage

Villégiature

Équipement disponible

Autre

Équipement disponible

Thermopompe murale

Foyers-poêles

Autre

Foyers-poêles

Poêle à bois

Inclusions:

Possibilité de tout inclu

Exclusions:

N.D.

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2024) 2454$
Taxes scolaires (2024) 275$
Total 2729$
Frais mensuels
Coût d'énergie N.D.$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2024)
Bâtiment 1$
Terrain 82200$
Total 82201$

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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0$ / Mois

Sacha De Santis

Téléphone
Courriel

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2024) 2454$
Taxes scolaires (2024) 275$
Total 2729$
Frais mensuels
Coût d'énergie N.D.$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2024)
Bâtiment 1$
Terrain 82200$
Total 82201$

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CONTACT

52, Merry Nord
Magog, (QC) J1X 2E6

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819 847-3999

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