MLS # 26577473

425 Boul. Blais E.
Berthier-sur-Mer, G0R 1E0

1 199 000 $

Description de la propriété
BORD DU FLEUVE ST-LAURENT. Découvrez une expérience de vie exceptionnelle avec cette somptueuse résidence sur trois niveaux, située au coeur de Berthier-sur-Mer, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur le majestueux fleuve Saint-Laurent et le Mont-Sainte-Anne. Cette demeure allie à la perfection le charme historique et le confort moderne, créant un havre de paix inégalé. À l'intérieur, les espaces baignés de lumière sont aménagés avec une élégance sans pareil. La cuisine, équipée des meilleurs appareils haut de gamme, est un rêve pour tout gourmet. La grande terrasse meublée, parfaite pour une évasion élégante et paisible!
Détails de la propriété

Type de propriété

Maison à étages

Année de construction

2002

CARACTÉRISTIQUES

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée1er niveau/RDC10.8x14.8 PBois
Penderie (Walk-in)1er niveau/RDC3.7x9.0 PBois
Salle d'eau1er niveau/RDC9.7x3.0 PBois
Salon1er niveau/RDC14.1x13.5 PBois
Salon1er niveau/RDC10.7x17.6 PBois
Salle à manger2ième étage12.4x14.2 PCéramique
Autre1er niveau/RDC15.0x15.0 PBois
Salle de bains2ième étage10.10x10.1 PCéramique
Chambre à coucher principale2ième étage11.0x11.4 PBois
Penderie (Walk-in)2ième étage5.9x12.3 PBois
Chambre à coucher2ième étage11.3x11.3 PBois
Salle familialeRez-de-jardin38.0x11.5 PLinoléum
Salle de bainsRez-de-jardin6.4x9.4 PCéramique
Cuisine1er niveau/RDC12.0x14.1 PCéramique

Découvrez cette magnifique maison ancestrale en bordure du fleuve, reconstruite sur une nouvelle fondation en 2002. Elle comprend une rallonge avec une cuisine, une salle à manger et un rez-de-jardin, ainsi qu'une grande galerie de 42 pieds ajoutée pour profiter de la vue imprenable.

Tout en conservant son charme d'antan, la maison a bénéficié de rénovations majeures en 2018 et 2022, ajoutant une touche de modernité à son cachet historique.

Rez-de-jardin entièrement aménagé
Cuisine et deux salles de bains refaites à neuf
Garage double construit en 2022
Spa et sauna extérieurs de niveau professionnel
Aménagement extérieur complété en 2023
Puits et système septique EcoFlo refaits en 2021



Voici la liste complète de toutes les inclusions:
-Set de patio en fonte/table + 6 chaises (En haut)
-2 chaises adirondack
-Set de patio en fonte/table + 6 chaises (Rez-de-Jardin)
-Foyer BBQ extérieur
-Foyer au bois (2) + 2 chaises extérieur
-Spa/Sauna en cèdre
-Étagères dans le garage
-Poêle, frigidaire et lave-vaisselle (GE. CAFÉ)
-Armoire-buffet en pin
-Tabourets cuisine (4), Table en verre + 6 chaises et Étagère en bois. (cuisine)
-Causeuse, tapis (Boudoir)
-Cadres + décorations (salle d'eau)
-2 causeuses en cuir, table à café, miroir et cadre japonais (salon)
-Foyer électrique, cadre grand format, bureau, chaise, 2 fauteuils en cuir, chaise berçante en
cuir,
Frigidaire/congélateur et étagères dans la salle de rangement. (SOUS-SOL)
-Laveuse/Sécheuse (2023)

Possibilité d'une 3e chambre au sous-sol

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fondation

Béton coulé

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Système d'égouts

Autre

Système d'égouts

Champ d'épuration

Système d'égouts

Fosse septique

Zonage

Résidentiel

Équipement disponible

Climatiseur central

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Inclusions:

Set de patio en fonte/table + 6 chaises (haut), 2 chaises adirondack, set de patio en fonte/table + 6 chaises (R. de Jard), foyer BBQ extérieur, foyer au bois (2) + 2 chaises extérieur, spa/sauna en cèdre, étagères dans le garage, poêle, frigidaire et lave-vaisselle (GE. CAFÉ), armoire, buffet en pin, tabourets cuisine (4), table en verre + 6 chaises et étagère en bois, causeuse, tapis (Boudoir), cadres + décorations (salle d'eau), voir addenda pour la liste complète

Exclusions:

Meubles meublant, effets personnels des vendeurs, cellier

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2024) 4436$
Taxes scolaires (2023) 447$
Total 4883$
Frais mensuels
Coût d'énergie N.D.$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2024)
Bâtiment 278200$
Terrain 229300$
Total 507500$

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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Mihail Adam

Sacha De Santis

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2024) 4436$
Taxes scolaires (2023) 447$
Total 4883$
Frais mensuels
Coût d'énergie N.D.$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2024)
Bâtiment 278200$
Terrain 229300$
Total 507500$