MLS # 26705355

1003 Rue du Moulin
Magog, J1X 7S8

625 000$

Description de la propriété
VUE SUR MONT ORFORD! Condo clé en main au 3e étage, lumineux, offrant une vue imprenable sur le mont Orford. Aire ouverte avec cuisine fonctionnelle, grand comptoir et îlot. Salon chaleureux muni d'un foyer au propane 3 faces et d'une porte-patio menant au balcon surplombant le cours d'eau Shonyo. Il comprend 2 chambres spacieuses, une salle de bain, du rangement, un stationnement extérieur et intérieur, un garage intégré ainsi qu'un monte-charge pour un accès pratique. À proximité des services et à 10 minutes du mont Orford, idéal pour les amateurs de plein air.
Détails de la propriété

Type de propriété

Appartement

Année de construction

2004

CARACTÉRISTIQUES

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Cuisine3ième étage10.10x10.2 PCéramique
Salle à manger3ième étage13.1x13.5 PBois
Salon3ième étage14.3x15.1 PBois
Chambre à coucher3ième étage11.11x14.9 PBois
Penderie (Walk-in)3ième étage5.6x6.4 PBois
Chambre à coucher principale3ième étage14.0x14.6 PBois
Salle de bains3ième étage11.0x12.2 PCéramique
Salle de lavage3ième étage5.2x3.1 PCéramique

Sublime condo clé en main situé au 3e étage, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue imprenable sur les montagnes. Très bien entretenu, il propose un espace de vie à aire ouverte doté d'une fenestration généreuse, d'une cuisine pratique avec grand comptoir et îlot, ainsi que d'un salon chaleureux agrémenté d'un foyer au propane à trois faces. Une porte-patio mène directement au balcon, d'où vous pourrez admirer les montagnes et le cours d'eau Shonyo.

Ce condo comprend deux chambres spacieuses et une salle de bain bien aménagée, répondant parfaitement aux besoins d'une petite famille ou d'un couple recherchant confort et fonctionnalité. Vous bénéficiez également d'un stationnement extérieur, d'un espace intérieur, d'un rangement pratique ainsi que d'un garage intégré à l'immeuble, ajoutant une valeur indéniable à cette propriété.

Idéalement situé dans un quartier paisible et familial de Magog, l'emplacement vous place à proximité de toutes les commodités, commerces et restaurants. À seulement 10 minutes du mont Orford, les amateurs de ski, de randonnée et de plein air seront comblés. Une opportunité unique de vivre dans un secteur dynamique, pratique et harmonieux. À voir absolument!

Mode de chauffage

Plinthes à convection

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Revêtements

Brique

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités

Aucun voisin à l'arrière

Particularités

Terrain boisé : feuillus

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Allée

Asphalte

Aménagement du terrain

Paysager

Équipement disponible

Balcon privé

Équipement disponible

Échangeur d'air

Foyers-poêles

Autre

Garage

Intégré

Proximité

Autoroute/Voie rapide

Proximité

Garderie/CPE

Proximité

Parc-espace vert

Proximité

Piste cyclable

Proximité

École primaire

Proximité

École secondaire

Stationnement

Extérieur

Stationnement

Au garage

Type de fenêtre

Guillotine

Topographie

Plat

Vue

Sur la montagne

Inclusions:

Luminaires, Stores, lave-vaisselle, foyer au gaz

Exclusions:

Meubles meublant, Électroménagers, Effets personnel vendeurs

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2025) 3076$
Taxes scolaires (2025) 231$
Total 3307$
Frais mensuels
Coût d'énergie N.D.$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2025)
Bâtiment 419600$
Terrain N.D.$
Total 419600$

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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Mihail Adam

Sacha De Santis

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2025) 3076$
Taxes scolaires (2025) 231$
Total 3307$
Frais mensuels
Coût d'énergie N.D.$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2025)
Bâtiment 419600$
Terrain N.D.$
Total 419600$