MLS # 26741676

1645 Av. Roland-Salvail
Saint-Hyacinthe, J2S 9E7

485 000$

Description de la propriété
Propriété construite en 2008 et soigneusement entretenue par son unique propriétaire. Offrant un concept moderne à aire ouverte, elle propose un salon lumineux ouvert sur la salle à manger et une cuisine fonctionnelle idéale pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend une chambre principale ainsi qu'une seconde pièce actuellement aménagée en walk-in, pouvant servir de chambre ou bureau. Le sous-sol entièrement aménagé offre une salle familiale, une chambre, un bureau et une salle de bain avec installation laveuse-sécheuse. Terrasse arrière, cour bordée de haies de cèdre et stationnement pour trois véhicules. Emplacement idéal
Détails de la propriété

Type de propriété

Maison de plain-pied

Année de construction

2008

CARACTÉRISTIQUES

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Salon1er niveau/RDC14.9x13.4 PBois
Salle à manger1er niveau/RDC12.5x14.11 PBois
Cuisine1er niveau/RDC10.2x10.2 PCéramique
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC12.11x12.2 PBois
Penderie (Walk-in)1er niveau/RDC2.5x8.6 PBois
Salle de bains1er niveau/RDC7.5x10.6 PCéramique
Chambre à coucher1er niveau/RDC8.5x11.5 PBois
AutreSous-sol12.5x22.5 PPlancher flottant
Chambre à coucherSous-sol9.10x15.5 PPlancher flottant
Bureau à domicileSous-sol10.7x11.5 PPlancher flottant
Salle de bainsSous-sol7.5x11.2 PCéramique
AtelierSous-sol14.9x11.8 PBéton

Superbe propriété construite en 2008 et soigneusement entretenue par son unique propriétaire depuis sa construction. Offrant un style moderne et des espaces de vie à aire ouverte, cette demeure propose un cadre de vie harmonieux où confort et fonctionnalité se rencontrent.

Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux et convivial. Le salon, de belles dimensions, s'ouvre élégamment sur la salle à manger adjacente à la cuisine fonctionnelle, laquelle offre un généreux espace de rangement et une agréable luminosité. Cet ensemble crée un environnement idéal pour recevoir et partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.

Au même niveau se trouve la chambre à coucher principale, spacieuse et baignée de lumière naturelle, offrant un espace reposant et confortable. La deuxième chambre, également de bonnes dimensions, est actuellement aménagée en walk-in, mais pourrait facilement être reconfigurée selon vos besoins : chambre additionnelle, bureau pour le télétravail ou vaste penderie.

Le sous-sol, entièrement aménagé, ajoute un espace de vie supplémentaire des plus appréciables. Vous y découvrirez une grande salle familiale propice aux moments de détente, ainsi qu'une chambre à coucher de bonnes dimensions munie de garde-robes. Une salle de bain complète s'y trouve également et comprend l'installation laveuse-sécheuse. Un atelier pratique vient compléter cet étage et offre un espace de rangement supplémentaire.

À l'extérieur, la propriété propose une agréable terrasse arrière, parfaite pour profiter pleinement des belles journées estivales. La cour, bordée de haies de cèdre matures, assure intimité et tranquillité.

L'allée peut accueillir jusqu'à trois véhicules, un avantage pratique au quotidien.

Située à proximité des commodités essentielles, cette propriété clé en main saura séduire par la qualité de son entretien, la fonctionnalité de ses espaces et le confort qu'elle procure.

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Aluminium

Revêtements

Brique

Sous-sol

6 pieds et plus

Sous-sol

Totalement aménagé

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Agricole

Zonage

Résidentiel

Allée

Asphalte

Aménagement du terrain

Terrain/cour bordé de haies

Aménagement du terrain

Paysager

Équipement disponible

Installation aspirateur central

Équipement disponible

Cour privée

Équipement disponible

Échangeur d'air

Équipement disponible

Thermopompe murale

Proximité

Autoroute/Voie rapide

Proximité

Cegep

Proximité

Garderie/CPE

Proximité

Golf

Proximité

Hôpital

Proximité

Parc-espace vert

Proximité

Piste cyclable

Proximité

École primaire

Proximité

École secondaire

Proximité

Transport en commun

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Stationnement

Extérieur

Type de fenêtre

Coulissante

Type de fenêtre

Manivelle

Topographie

Plat

Inclusions:

Tous les luminaires, tous les stores, structure de gazebo du balcon, abris d'escalier avant, panneaux pour gazebo, système de récupération d'eau (3 barils), aspirateur central.

Exclusions:

Toile et rideaux de la chambre à coucher principale et ceux de la chambre du sous-sol, génératrice honda 6500W dans le cabanon, poêle extérieur, lave-vaisselle, meubles meublant, électroménagers.

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2026) 3261$
Taxes scolaires (2026) 267$
Total 3528$
Frais mensuels
Coût d'énergie 1530$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2026)
Bâtiment 323600$
Terrain 113400$
Total 437000$

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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Sacha De Santis

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2026) 3261$
Taxes scolaires (2026) 267$
Total 3528$
Frais mensuels
Coût d'énergie 1530$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2026)
Bâtiment 323600$
Terrain 113400$
Total 437000$