MLS # 26880726

95 Rue des Appalaches
Austin, J0B 1B0

789 000 $

Description de la propriété
Cette superbe propriété à Austin, récemment construite, offre trois chambres à coucher et deux salles de bains complètes. Dotée de hauts plafonds de 15 pieds avec de magnifiques boiseries et une fenestration abondante, elle bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle. Entourée de forêt, cette demeure intime se trouve sur une rue non passante, offrant une tranquillité absolue. La vue panoramique sur les montagnes et l'eau, le très grand balcon avec spa, ainsi que le foyer au gaz ajoutent au charme de cette maison moderne. Idéale pour une vie paisible.
Détails de la propriété

Type de propriété

Maison à étages

Année de construction

2013

CARACTÉRISTIQUES

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée2ième étage8.0x6.11 PCéramique
Cuisine2ième étage17.2x8.7 PCéramique
Salle à manger2ième étage19.0x12.2 PBois
Salon2ième étage14.3x10.3 PBois
Chambre à coucher2ième étage14.5x11.8 PBois
Salle de bains2ième étage11.4x8.9 PCéramique
Hall d'entrée1er niveau/RDC9.0x8.7 PCéramique
Chambre à coucher1er niveau/RDC11.8x11.3 PPlancher flottant
Salle de bains1er niveau/RDC11.8x6.3 PCéramique
Chambre à coucher1er niveau/RDC13.7x9.3 PPlancher flottant
Salle familiale1er niveau/RDC20.5x14.5 PPlancher flottant
Autre1er niveau/RDC11.5x4.5 PBéton

Découvrez cette magnifique propriété située à Austin, un véritable bijou qui allie modernité et nature. Construite récemment, cette demeure offre trois chambres à coucher spacieuses et deux salles de bains bien aménagées, idéales pour une vie familiale confortable ou pour recevoir des invités.

En entrant, vous serez immédiatement impressionné par l'aire ouverte aux hauts plafonds de 15 pieds, agrémentés de superbes boiseries qui ajoutent une touche chaleureuse et élégante à l'ensemble. La fenestration abondante baigne les espaces de
vie de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et accueillante tout au long de la journée.

Le salon, doté d'un foyer au gaz, est l'endroit parfait pour se détendre lors des soirées fraîches, tandis que la cuisine moderne et fonctionnelle facilite la préparation des repas en famille ou entre amis. La disposition à aire ouverte permet une circulation fluide et offre une vue imprenable sur le paysage environnant.

Cette propriété est entourée par la forêt, offrant un cadre de vie très intime et une tranquillité inégalée grâce à sa localisation sur une rue non passante. Profitez de la vue panoramique sur les montagnes environnantes et admirez le spectacle de la nature depuis votre très grand balcon. Ce dernier est équipé d'un spa, parfait pour des moments de détente en plein air tout en profitant de la vue sur l'eau.

En plus de son charme et de son confort, cette maison est au goût du jour et permet la location à court terme, offrant ainsi une opportunité intéressante pour les investisseurs
ou pour ceux qui souhaitent rentabiliser leur propriété durant leurs absences. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette splendide demeure qui combine à la perfection élégance, modernité et nature. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce qu'elle a à offrir.

- Entretient de la rue:
GERMAIN LAPALME & FILS Inc 2021-02-01 1145.72$ + tx
2022-01-19 1205.24$ + tx
2023-02-07 1281.18$ + tx

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Bois

Revêtements

Pierre

Sous-sol

6 pieds et plus

Sous-sol

Totalement aménagé

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités

Aucun voisin à l'arrière

Système d'égouts

Fosse septique

Zonage

Résidentiel

Zonage

Villégiature

Allée

Non pavée

Armoires

Stratifié

Équipement disponible

Adoucisseur d'eau

Équipement disponible

Installation aspirateur central

Équipement disponible

Échangeur d'air

Équipement disponible

Thermopompe murale

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Proximité

Autoroute/Voie rapide

Proximité

Ski alpin

Stationnement

Extérieur

Type de fenêtre

Guillotine

Type de fenêtre

Porte-fenêtre

Topographie

En pente

Topographie

Plat

Vue

Sur l'eau

Vue

Sur la montagne

Vue

Panoramique

Inclusions:

Luminaires, spa, électronménagers, ensemble de vaisselle, meubles meublants

Exclusions:

N.D.

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2024) 1901$
Taxes scolaires (2023) 359$
Total 2260$
Frais mensuels
Coût d'énergie N.D.$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2024)
Bâtiment 510300$
Terrain 165700$
Total 676000$

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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Sacha De Santis

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2024) 1901$
Taxes scolaires (2023) 359$
Total 2260$
Frais mensuels
Coût d'énergie N.D.$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2024)
Bâtiment 510300$
Terrain 165700$
Total 676000$