MLS # 27516892

92 Ch. des Bosquets-Fleuris
Stanstead - Canton, J1X 3W4

1 250 000$

Description de la propriété
Au bord du Lac Memphrémagog (Baie Fitch), cette propriété clé en main, entièrement meublée, offre 105 pi de rive privée dans un décor boisé intime. Lumineuse, elle séduit par son salon à plafond cathédrale avec cheminée, sa cuisine conviviale avec îlot et sa salle à manger ouverte sur la forêt. Trois chambres, dont une avec bureau au rez-de-jardin et une suite principale avec balcon privé. À l'extérieur : terrasses, patio couvert, coin feu au bord de l'eau et sentier privé menant au quai. Il ne vous reste qu'à poser vos valises.
Détails de la propriété

Type de propriété

Maison de plain-pied

Année de construction

2008

CARACTÉRISTIQUES

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée1er niveau/RDC8.4x4.1 PBois
Chambre à coucher1er niveau/RDC16.9x16.2 PBois
Chambre à coucher1er niveau/RDC13.4x9.9 PBois
Salle de bains1er niveau/RDC9.8x9.1 PCéramique
SalonRez-de-jardin17.2x11.11 PCéramique
Salle à mangerRez-de-jardin17.5x12 PCéramique
CuisineRez-de-jardin16x14 PCéramique
Salle d'eauRez-de-jardin4.1x5.9 PCéramique
Chambre à coucherRez-de-jardin17.1x10.1 PCéramique

Un havre de paix au coeur de la nature! Nichée dans un écrin de verdure, cette résidence exceptionnelle vous invite à vivre l'harmonie parfaite entre confort moderne et sérénité forestière.

À l'intérieur, chaque pièce a été pensée pour offrir un quotidien empreint de douceur. Le salon à plafond cathédrale, baigné de lumière grâce aux immenses fenêtres, s'ouvre sur une chaleureuse cheminée en pierre, idéale pour les soirées d'automne. La cuisine, spacieuse et conviviale, séduit par ses matériaux nobles, son îlot central et ses vues imprenables sur la forêt environnante. La salle à manger et les espaces de vie communiquent naturellement, créant une atmosphère fluide et accueillante.

La maison comprend une salle de bain complète au design raffiné -- baignoire autoportante, douche vitrée, double vasque -- ainsi qu'une salle d'eau pratique pour les invités. Les chambres à l'étage sont de véritables cocons. Chacune est dotée de portes coulissantes qui s'ouvrent sur une vue plongeante vers l'étage inférieur et sur l'extérieur grâce aux immenses fenêtres panoramiques. L'effet est saisissant : lumière naturelle abondante, vue sur les cimes des arbres, et une sensation d'espace et de fluidité. La chambre principale, dispose de son balcon privé, orienté vers la forêt, où l'on peut savourer le chant des oiseaux au réveil ou un moment de lecture au coucher du soleil. Un véritable sanctuaire pour se ressourcer.

À l'extérieur, terrasses et balcons vous permettent de profiter pleinement du cadre naturel : barbecue sur le patio couvert, café matinal sur le balcon, ou soirée autour du feu avec VUE SUR LE LAC. Un sentier privé mène à un espace aménagé avec chaises Adirondack et foyer, idéal pour les rassemblements en famille ou entre amis.
Points forts :
- TERRAIN PRIVÉ SUR LE LAC boisé et intime - Espaces extérieurs aménagés pour la détente et les réceptions
- Intérieur lumineux, matériaux de qualité, ambiance chaleureuse
- 1 salle de bain complète + 1 salle d'eau
- Chambre principale avec balcon privé sur la forêt
- 2 chambres supplémentaire avec vue incroyable sur la terrasse


Mode de chauffage

Plinthes à convection

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Mode de chauffage

Radiant

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités

Terrain boisé : feuillus

Particularités

Bordé par l'eau

Particularités

Navigable

Système d'égouts

Champ d'épuration

Système d'égouts

Fosse septique

Zonage

Forestier

Zonage

Résidentiel

Zonage

Villégiature

Abri d'auto

Attaché

Allée

Non pavée

Aménagement du terrain

Paysager

Armoires

Bois

Équipement disponible

Installation aspirateur central

Équipement disponible

Borne de recharge - niveau 2

Équipement disponible

Échangeur d'air

Équipement disponible

Thermopompe murale

Foyers-poêles

Foyer au bois

Proximité

Golf

Services disponibles

Détecteur d'incendie

Stationnement

À l'abri

Stationnement

Extérieur

Type de fenêtre

Manivelle

Type de fenêtre

Porte-fenêtre

Topographie

En pente

Vue

Sur l'eau

Inclusions:

Voir liste pour plus de détail.

Exclusions:

Voir liste pour plus de détail.

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2025) 2625$
Taxes scolaires (2025) 575$
Total 3200$
Frais mensuels
Coût d'énergie N.D.$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2025)
Bâtiment 383200$
Terrain 434600$
Total 817800$

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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0$ / Mois

Mihail Adam

Sacha De Santis

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2025) 2625$
Taxes scolaires (2025) 575$
Total 3200$
Frais mensuels
Coût d'énergie N.D.$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2025)
Bâtiment 383200$
Terrain 434600$
Total 817800$