MLS # 27641938

202Z Ch. du Lac-à-la-Truite
Orford, J1X 6J6

985 000$ +TPS/TVQ

Description de la propriété
ACCÈS AU LAC À LA TRUITE ET AU CORRIDOR APPALACHIEN. Offrez-vous un havre de paix au coeur des bois d'Orford avec ce charmant cottage de 3 chambres à coucher, 1 salle de bain et une salle d'eau. Baigné de lumière et entouré d'un environnement serein, tranquille et de confort. Parfaitement entretenu et chaleureux avec son cachet unique, il séduit par son ambiance conviviale et ses espaces bien pensés. De plus, son rare *Droit de Location à court terme CITQ* en fait une opportunité avec beaucoup de potentiel pour agrandir votre portefeuille immobilier. Ne laissez pas passer cette chance!
Détails de la propriété

Type de propriété

Location court terme

Année de construction

2013

CARACTÉRISTIQUES

Découvrez ce magnifique cottage niché au coeur des bois paisibles d'Orford, une véritable invitation à la détente et à la vie en harmonie avec la nature. Son architecture chaleureuse, habillée de bois et de lumière, crée un cadre unique, idéal pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité.

À l'intérieur, vous trouverez trois chambres à coucher confortables, une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau, assurant praticité et confort au quotidien. Les pièces à aire ouverte offrent un espace de vie convivial, baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Le cachet rustique et les finitions de qualité ajoutent une touche de charme indéniable.

Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un refuge de fin de semaine ou d'un investissement, cette propriété répond à tous les besoins. Son potentiel locatif en fait une opportunité unique d'agrandir votre portefeuille immobilier tout en profitant d'un cadre enchanteur. Entourée de verdure et à proximité des commodités et attraits d'Orford, elle représente un choix judicieux et durable.

Membre de la protection du corridor appalachien ayant accès aux sentiers tout près de la propriété.

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Mode de chauffage

Radiant

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Bois

Sous-sol

6 pieds et plus

Sous-sol

Partiellement aménagé

Toiture

Tôle

Particularités

Terrain boisé : feuillus

Particularités

Cul-de-sac

Système d'égouts

Champ d'épuration

Système d'égouts

Fosse septique

Zonage

Résidentiel

Allée

Non pavée

Aménagement du terrain

Paysager

Armoires

Polyester

Foyers-poêles

Poêle à bois

Proximité

Autoroute/Voie rapide

Proximité

Cegep

Proximité

Garderie/CPE

Proximité

Golf

Proximité

Hôpital

Proximité

Parc-espace vert

Proximité

Piste cyclable

Proximité

École primaire

Proximité

École secondaire

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Stationnement

Extérieur

Type de fenêtre

Coulissante

Type de fenêtre

Manivelle

Type de fenêtre

Porte-fenêtre

Topographie

Plat

Inclusions:

Luminaires, stores, rideaux, pôles à rideaux, lave-vaisselle, balayeuse et accessoires, foyer.

Exclusions:

Meubles meublants, électroménagers,négociable, outils

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2025) 2847$
Taxes scolaires (2025) 350$
Total 3197$
Frais mensuels
Coût d'énergie 2930$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2025)
Bâtiment 451900$
Terrain 100000$
Total 551900$

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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Sacha De Santis

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2025) 2847$
Taxes scolaires (2025) 350$
Total 3197$
Frais mensuels
Coût d'énergie 2930$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2025)
Bâtiment 451900$
Terrain 100000$
Total 551900$