MLS # 27831703

73 Rue des Flandres
Waterloo, J0E 2N0

1 289 000 $

Description de la propriété
Cette demeure au bord du lac, avec possibilité de bi-génération, incarne un mode de vie exceptionnel. Ses trois étages raffinés incluent un rez-de-jardin indépendant avec 2 chambres, salon avec foyer et cuisinette, parfait pour recevoir famille ou invités. La vue imprenable sur l'eau se dévoile depuis chaque pièce. Un quai privé permet un accès direct au lac, et une piscine chauffée, réservée aux Chambourg Waterlois, est à 0,5 km. Élégante et fonctionnelle, cette propriété unique combine confort moderne et charme naturel.
Détails de la propriété

Type de propriété

Maison à étages

Année de construction

2006

CARACTÉRISTIQUES

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
AutreRez-de-jardin7.22x8.82 MN.D.
Chambre à coucherRez-de-jardin4.18x2.81 MBois
Salle de bainsRez-de-jardin3.1x2.58 MBois
Chambre à coucherRez-de-jardin4.18x4.84 MCéramique
CuisineRez-de-jardin2.35x4.29 MBois
Salle de jeuxRez-de-jardin6.25x4.1 MBois
Hall d'entrée1er niveau/RDC3.24x1.75 MCéramique
Salle à manger1er niveau/RDC4.18x5.55 MBois
Cuisine1er niveau/RDC3.54x5.57 MCéramique
Autre1er niveau/RDC1.44x1.26 MCéramique
Coin repas1er niveau/RDC3.41x4.22 MCéramique
Salon1er niveau/RDC5.94x4.1 MBois
Salle d'eau1er niveau/RDC1.82x2.82 MCéramique
Salle de lavage1er niveau/RDC2.56x2.82 MCéramique
Chambre à coucher2ième étage4.18x4.70 MBois
Penderie (Walk-in)2ième étage1.93x1.57 MBois
Chambre à coucher2ième étage4.18x4.76 MBois
Penderie (Walk-in)2ième étage2.15x1.57 MBois
Chambre à coucher principale2ième étage5.64x3.96 MBois
Salle de bains2ième étage2.86x3.15 MCéramique
Salle familiale2ième étage4.42x4.83 MBois
Penderie (Walk-in)2ième étage3.43x3.14 MBois
Salle de bains2ième étage6.15x4.7 MCéramique
Salle d'eau2ième étage1.1x29 MCéramique
Boudoir2ième étage4.1x4.81 MBois

Découvrez l'élégance intemporelle et le raffinement de cette prestigieuse demeure avec possibilité de bi-génération, située en bordure du lac Waterloo. Conçue en 2006 avec des matériaux de haute qualité, elle offre une expérience de vie incomparable répartie sur trois étages avec un rez-de-jardin.

Entièrement aménagé pour une vie indépendante, le rez-de-jardin bi-génération propose un charmant 4 ½ comprenant deux chambres à coucher, une salle de bain complète, un salon chaleureux agrémenté d'un foyer, ainsi qu'une cuisinette équipée d'une plaque de cuisson au gaz. De plus, la terrasse arrière vous invite à profiter de la tranquillité du lac avec une vue imprenable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le hall fermé qui mène à une vaste salle de séjour baignée de lumière, rehaussée d'un foyer élégant. Une salle à manger spacieuse et une dinette avec accès à un grand balcon surplombant le lac sont parfaites pour recevoir vos convives. La cuisine, fonctionnelle et stylée, offre un garde-manger walk-in pour un rangement optimal. Vous y trouverez également une salle de lavage et une salle d'eau.

L'étage supérieur est un véritable havre de paix. Deux grandes chambres avec walk-in partagent une salle de bain complète. La suite des maîtres se distingue par son salon privé avec foyer, son accès à un balcon privé avec vue sur le lac, et une salle de bain somptueuse équipée d'une douche en céramique, d'un bain autoportant, d'un cabinet de toilette isolé et d'un espace coiffeuse.

Un système central à trois zones avec thermopompe assure un confort optimal à chaque saison. Le garage, avec évier intégré, complète l'ensemble.

À l'extérieur, profitez d'un espace asphalté et clôturé à l'arrière, ainsi que d'un quai privé offrant un accès privilégié au lac, parfait pour vos moments de détente ou activités nautiques. Une piscine chauffée, réservée exclusivement aux membres du regroupement Chambourg Waterlois, se trouve à seulement 0,5 km.

Cette demeure incarne le luxe dans un cadre naturel enchanteur. Ne manquez pas cette rare opportunité de devenir propriétaire d'une propriété de prestige au bord de l'eau.

Mode de chauffage

Air soufflé

Mode de chauffage

Plinthes à convection

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Vinyle

Sous-sol

6 pieds et plus

Sous-sol

Totalement aménagé

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités

Accès à l'eau

Particularités

Aucun voisin à l'arrière

Particularités

Bordé par l'eau

Particularités

Intergénération

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Allée

Asphalte

Allée

Double largeur ou plus

Aménagement du terrain

Clôturé

Aménagement du terrain

Paysager

Équipement disponible

Échangeur d'air

Équipement disponible

Porte de garage électrique

Équipement disponible

Thermopompe centrale

Foyers-poêles

Autre

Garage

Double largeur ou plus

Garage

Intégré

Proximité

Autoroute/Voie rapide

Proximité

Parc-espace vert

Proximité

École primaire

Proximité

Ski de fond

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Stationnement

Extérieur

Stationnement

Au garage

Type de fenêtre

Manivelle

Topographie

En pente

Topographie

Plat

Vue

Sur l'eau

Inclusions:

Luminaires, pôles, rideaux. Électroménagers: réfrigérateur LG, cuisinière au gaz Viking, cellier "Cave à vin", lave-vaisselle Bosch. Accessoires du lac (pédalo, kayaks, quai), foyer extérieur, et bacs à fleurs à l'avant de la propriété.

Exclusions:

Laveuse et sécheuse (Samsung), grande horloge dans la salle a manger, système de son intérieur, biens personnels des vendeurs.

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2024) 8313$
Taxes scolaires (2024) 548$
Total 8861$
Frais mensuels
Coût d'énergie N.D.$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2024)
Bâtiment 469700$
Terrain 154600$
Total 624300$

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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Valérie Caya

Sacha De Santis

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2024) 8313$
Taxes scolaires (2024) 548$
Total 8861$
Frais mensuels
Coût d'énergie N.D.$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2024)
Bâtiment 469700$
Terrain 154600$
Total 624300$