MLS # 28139393

25A Av. de l'Auberge
Orford, J1X 6J3

4
2 + 1
Maison: 701.81 PC

515 000 $

Description de la propriété
VOTRE ESPACE CLÉ EN MAIN AVEC SERVICES À 5 MINUTES DU MONT-ORFORD. IMPECCABLE JUMELÉ HAUT-DE-GAMME AVEC VUE SUR LA MONTAGNE ET BORDÉ PAR UN RUISSEAU. Situé dans le domaine Carrefour de l'Auberge, cet immeuble comprend plusieurs atouts tels que foyer au gaz, comptoirs de Quartz, planchers chauffants, plafonds de 9 pieds ainsi que balcons avant et arrière. Emplacement stratégique à 5 minutes du centre-ville de Magog, des pentes de ski et des sentiers du Mont Orford et de l'autoroute 10. Rareté sur le marché ! Une visite s'impose.
Détails de la propriété

Type de propriété

Maison à étages

Année de construction

2022

CARACTÉRISTIQUES

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée1er niveau/RDC7.0x6.4 PCéramique
Salon1er niveau/RDC9.1x11.1 PCouvre-sol souple
Cuisine1er niveau/RDC12.0x6.5 PCéramique
Salle à manger1er niveau/RDC10.0x11.2 PCouvre-sol souple
Salle d'eau1er niveau/RDC3.9x5.7 PCéramique
Bureau à domicile2ième étage10.3x10.7 PCouvre-sol souple
Chambre à coucher2ième étage10.0x9.0 PCouvre-sol souple
Chambre à coucher principale2ième étage11.6x10.4 PCouvre-sol souple
Salle de bains2ième étage13.3x6.7 PCéramique
Salle familialeSous-sol26.0x26.0 PBéton

Beaucoup d'extras tel que planchers chauffants, foyer au gaz, double vanité et céramique.

Plusieurs possibilité avec le sous-sol non-aménagé.

À SEULEMENT;
-5 minutes des pentes de ski et des sentiers du Mont-Orford
-5 minutes de l'autoroute 10.
-10 minutes du centre-ville de Magog
-20 minutes de Sherbrooke
-1h10 de Montréal
** Possibilité de louer à l'année ou au mois

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Mode de chauffage

Radiant

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Autre

Sous-sol

6 pieds et plus

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités

Aucun voisin à l'arrière

Particularités

Cul-de-sac

Particularités

Bordé par l'eau

Particularités

Non navigable

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Zonage

Villégiature

Allée

Non pavée

Aménagement du terrain

Paysager

Équipement disponible

Échangeur d'air

Équipement disponible

Thermopompe murale

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Proximité

Autoroute/Voie rapide

Proximité

Garderie/CPE

Proximité

Golf

Proximité

Parc-espace vert

Proximité

Piste cyclable

Proximité

École primaire

Proximité

Ski alpin

Proximité

École secondaire

Proximité

Ski de fond

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Stationnement

Extérieur

Type de fenêtre

Manivelle

Topographie

Plat

Vue

Sur la montagne

Vue

Panoramique

Inclusions:

Luminaires, miroirs, lave-vaisselle, borne électrique, fixtures, thermopompe

Exclusions:

Électroménagers, meubles meublants

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2023) 1643$
Taxes scolaires (2023) 226$
Total 1869$
Frais mensuels
Coût d'énergie N.D.$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2023)
Bâtiment 212500$
Terrain 46300$
Total 258800$

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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0$ / Mois

Jérémie Pagé

Téléphone
Courriel
Site internet

Mihail Adam

Téléphone
Courriel

Sacha De Santis

Téléphone
Courriel

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2023) 1643$
Taxes scolaires (2023) 226$
Total 1869$
Frais mensuels
Coût d'énergie N.D.$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2023)
Bâtiment 212500$
Terrain 46300$
Total 258800$

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CONTACT

52, Merry Nord
Magog, (QC) J1X 2E6

sacha@sachadesantis.com
819 847-3999

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