MLS # 28146465

114 Rue de l'Hibiscus
Granby, J2H 1T9

Vendu

Description de la propriété
Cette remarquable propriété se distingue par son emplacement privilégié, bordée d'un boisé à l'arrière pour une intimité totale. Ayant eu un seul propriétaire, elle a bénéficié de plusieurs ajouts dès la construction, alliant confort et fonctionnalité. Le sous-sol de type rez-de-jardin offre un espace lumineux et polyvalent, avec la possibilité d'y aménager une troisième chambre selon vos besoins. Une résidence clé en main, soigneusement entretenue, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux et apaisant.
Détails de la propriété

Type de propriété

Maison à étages

Année de construction

2017

CARACTÉRISTIQUES

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée1er niveau/RDC4.6x4.1 PCéramique
Salon1er niveau/RDC23.5x15.5 PBois
Salle à manger1er niveau/RDC10.3x10.11 PBois
Cuisine1er niveau/RDC13.1x12.8 PCéramique
Autre1er niveau/RDC3.7x3.8 PCéramique
Salle d'eau1er niveau/RDC4.8x5.1 PCéramique
Boudoir2ième étage9.4x9.2 PBois
Chambre à coucher principale2ième étage13.4x14.4 PBois
Penderie (Walk-in)2ième étage8.8x3.5 PBois
Chambre à coucher2ième étage11.3x11.7 PBois
Salle de bains2ième étage9.9x13.6 PCéramique
Salle familialeRez-de-jardin23.6x15 PBois
Salle de bainsRez-de-jardin11.7x11.1 PCéramique
AutreRez-de-jardin11.7x4.1 PBois

Découvrez ce magnifique jumelé clé en main, soigneusement entretenu par son unique propriétaire, situé dans un quartier paisible et familial de Granby. Vous serez charmés par son environnement exceptionnel, avec un boisé à l'arrière offrant intimité absolue et aucun voisin arrière.

Le rez-de-jardin donne accès à une cour privée entièrement clôturée, agrémentée d'un balcon et d'une terrasse couverte, parfaits pour profiter de la belle saison. À l'intérieur, un espace de vie lumineux à aire ouverte vous accueille, avec une cuisine fonctionnelle dotée d'un garde-manger pratique, idéale pour les amateurs de cuisine.

La maison comprend deux chambres confortables (avec la possibilité d'en ajouter une troisième au sous-sol), deux salles de bains complètes, une salle d'eau ainsi qu'un walk-in dans la chambre des maîtres. Plusieurs ajouts lors de la construction, assurant confort et modernité.

Située à proximité de toutes les commodités essentielles, cette propriété se trouve à seulement quelques minutes du Cégep de Granby, du golf Miner, du centre de ski de fond Les Cèdres et des sentiers du lac Boivin, un lieu prisé pour la marche et les activités en plein air. Vous serez également près de l'hôpital et des principaux axes routiers facilitant vos déplacements.

Une résidence impeccable, offrant à la fois tranquillité, confort et un cadre de vie harmonieux dans un secteur recherché de Granby.

Mode de chauffage

Air soufflé

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Brique

Revêtements

Fibre pressée

Revêtements

Vinyle

Sous-sol

6 pieds et plus

Sous-sol

Totalement aménagé

Sous-sol

Entrée indépendante

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités

Aucun voisin à l'arrière

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Allée

Asphalte

Allée

Double largeur ou plus

Aménagement du terrain

Clôturé

Aménagement du terrain

Paysager

Efficacité énergétique

Cote énergétique 0 à 100

Équipement disponible

Installation aspirateur central

Équipement disponible

Échangeur d'air

Équipement disponible

Thermopompe murale

Proximité

Autoroute/Voie rapide

Proximité

Cegep

Proximité

Garderie/CPE

Proximité

Golf

Proximité

Hôpital

Proximité

Parc-espace vert

Proximité

Piste cyclable

Proximité

École primaire

Proximité

École secondaire

Proximité

Ski de fond

Proximité

Transport en commun

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Stationnement

Extérieur

Type de fenêtre

Coulissante

Type de fenêtre

Manivelle

Type de fenêtre

Porte-fenêtre

Topographie

Plat

Inclusions:

Pôle, Rideaux, Store, Thermopompes x2, balayeuse centrale, Luminaires, Cabanon x2, Gazebo, Tablette de garde-manger, garde-robe x5, Étagère de rangement salle de lavage RDJ, Bar lavabo au RDJ

Exclusions:

Meubles meublants, Électroménagers (frigo, cuisinière, laveuse, sécheuse, frigo rez-de-jardin)

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2025) 2788$
Taxes scolaires (2025) 243$
Total 3031$
Frais mensuels
Coût d'énergie N.D.$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2025)
Bâtiment 333500$
Terrain 86500$
Total 420000$

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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Sacha De Santis

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2025) 2788$
Taxes scolaires (2025) 243$
Total 3031$
Frais mensuels
Coût d'énergie N.D.$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2025)
Bâtiment 333500$
Terrain 86500$
Total 420000$