MLS # 9277265

428 Rue Principale O.
Magog, J1X 2A9

249 000 $

Description de la propriété
OPPORTUNITÉ D'AFFAIRE CLÉ EN MAIN!! Fonds de commerce à vendre en plein coeur du centre-ville de Magog, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et emplacement stratégique avec un fort achalandage et une clientèle régulière bien établie. Ce commerce clé en main comprend deux places de stationnement réservées, ainsi qu'un système d'infolettre et de marketing déjà en place pour maximiser votre visibilité. L'établissement offre une salle à manger de 55 places et une terrasse de 33 places avec vue imprenable sur la rivière, créant une atmosphère unique. Une occasion rare à saisir pour les entrepreneurs souhaitant investir dans un projet.
Détails de la propriété

Type de propriété

Vente d'entreprise

Année de construction

2005

CARACTÉRISTIQUES

Le bail est de 5 225$ plus 32$ de taxes scolaires, 630$ de taxes municipales, 14$ de déneigement et 166$ de taxe d'eau. Pour un total de 6000$/mois pour un bail de 5 à 7 ans via un bail notarié.

Il y 200 pi2 au sous-sol qui reste à determiner, non inclus dans ce bail. Cette espace sera conserver par le propriétaire de l'immeuble comme espace atelier. 1500 pi2 au rez-de-chaussé et environ 1300pi2 au sous-sol ayant un accès à la sortie et à l'endroit propice aux livraisons qui seront à partager. La salle de bain du sous-sol sera aussi à partager. Un réaménagement est possible, selon les besoin du futur locataire. Parmi les 6 espaces de stationnements, 2 seront inclus dans le bail.

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Énergie pour le chauffage

Gaz naturel

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Genre de commerce

Restaurant

Revêtements

Brique

Sous-sol

6 pieds et plus

Sous-sol

Totalement aménagé

Système d'égouts

Municipal

Type de commerce/Industrie

Service

Zonage

Commercial

Zonage

Industriel

Proximité

Autoroute/Voie rapide

Stationnement

Extérieur

Inclusions:

Une liste sera fournie à la demande

Exclusions:

Une liste sera fournie à la demande

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2024) 12143$
Taxes scolaires (2024) 551$
Total 12694$
Frais mensuels
Coût d'énergie N.D.$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2024)
Bâtiment 555300$
Terrain 71500$
Total 626800$

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

 $
 %
 %

0$ / Mois

Sacha De Santis

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2024) 12143$
Taxes scolaires (2024) 551$
Total 12694$
Frais mensuels
Coût d'énergie N.D.$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2024)
Bâtiment 555300$
Terrain 71500$
Total 626800$