Triplex - 4320-4324 Av. Jeanne-d'Arc, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

-Spacieux 9 1/2 sur deux niveaux disponible pour propriétaire-occupant ou pour location.

-Le logement principale a été presque entièrement rénové et aussi agrandi(par le sous-sol)

-Vue sur les arbres du charmant parc Guido-Nincheri directement en face

-Emplacement stratégique près de tous les services

-Revenus bruts potentiels de près de 55 392 $ / année

-Bachelor au sous-sol avec entrée indépendante

-Possibilité de faire une terrasse sur le toit du garage.

AMÉLIORATIONS EXTÉRIEURES -Mur extérieur du garage a été mis à jour(dalle du garage et drain ajouté) -Entrée d'eau des 2 côtés refaites récemment autour de (2015 -Aménagement paysager autour de 2015 -Réfection de la toiture de la maison et du garage (2019) -Pointage de la brique, quelques allèges et correction d'un ancien ventre de boeuf. (2020) -Marches de béton refaites en partie

AMÉLIORATIONS INTÉRIEURES -Isolation par injection dans les planchers (cellulose) Plus d'une dizaine d'années -Cuisine rénovée au RDC (céramique, comptoir quartz) et tuile à la cuisine en haut -Sdb rénovée au RDC au complet et à l'étage(2018) -Ajout de bois franc chambre des maîtres et passage au sous-sol -Nouveaux luminaires encastrés -Nouvelle fournaise au gaz 2017 -Injection de cellulose en 2014

SITUÉ À SEULEMENT; -3 minutes à pied du métro Pie IX (Ligne verte) -3 minutes du Stade Olympique et ses installations sportives -3 minutes à pied de Jardin Botanique , le BIODÔME et cinéma StarCité - 5 minutes à pied Collège de Maisonneuve - 4 minutes Secteur ANGUS: Canadian Tire, Spa Escale Santé, GYM, Restos, Pharmacies -4 minutes des promenades Masson et ses commerces: ( Quincaillerie RONA, Patisseries, restos et autres) - 15 minutes en véhicule du Tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine - 15 minutes en véhicule de Autoroute 25 - 15 minutes en véhicule du Pont Jacques-Cartier

À proximités des autres transports en communs: lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable.