Addenda
-Spacieux 9 1/2 sur deux niveaux disponible pour
propriétaire-occupant ou pour location.

-Le logement principale a été presque entièrement rénové et
aussi agrandi(par le sous-sol)

-Vue sur les arbres du charmant parc Guido-Nincheri
directement en face

-Emplacement stratégique près de tous les services

-Revenus bruts potentiels de près de 55 392 $ / année

-Bachelor au sous-sol avec entrée indépendante

-Possibilité de faire une terrasse sur le toit du garage.



AMÉLIORATIONS EXTÉRIEURES
-Mur extérieur du garage a été mis à jour(dalle du garage
et drain ajouté)
-Entrée d'eau des 2 côtés refaites récemment autour de (2015
-Aménagement paysager autour de 2015
-Réfection de la toiture de la maison et du garage (2019)
-Pointage de la brique, quelques allèges et correction d'un
ancien ventre de boeuf. (2020)
-Marches de béton refaites en partie
AMÉLIORATIONS INTÉRIEURES
-Isolation par injection dans les planchers (cellulose)
Plus d'une dizaine d'années
-Cuisine rénovée au RDC (céramique, comptoir quartz) et
tuile à la cuisine en haut
-Sdb rénovée au RDC au complet et à l'étage(2018)
-Ajout de bois franc chambre des maîtres et passage au
sous-sol
-Nouveaux luminaires encastrés
-Nouvelle fournaise au gaz 2017
-Injection de cellulose en 2014

SITUÉ À SEULEMENT;
-3 minutes à pied du métro Pie IX (Ligne verte)
-3 minutes du Stade Olympique et ses installations sportives
-3 minutes à pied de Jardin Botanique , le BIODÔME et
cinéma StarCité
- 5 minutes à pied Collège de Maisonneuve
- 4 minutes Secteur ANGUS: Canadian Tire, Spa Escale Santé,
GYM, Restos, Pharmacies
-4 minutes des promenades Masson et ses commerces: (
Quincaillerie RONA, Patisseries, restos et autres)
- 15 minutes en véhicule du Tunnel Louis-Hippolyte-La
Fontaine
- 15 minutes en véhicule de Autoroute 25
- 15 minutes en véhicule du Pont Jacques-Cartier

À proximités des autres transports en communs: lignes
d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable.
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