MLS # 10421648

133 Rue du Lac-des-Sittelles
Austin, J0B 1B0

1 349 000$

Description de la propriété
100 PI AU BORD DU LAC DES SITTELLES - Une propriété qui se vit comme une véritable escapade au quotidien. Située à Austin, au centre d'une baie paisible du lac des Sittelles, cette demeure au cachet champêtre offre une vue remarquable sur ce lac écologique reconnu pour la qualité supérieure de son eau. L'intimité du terrain crée un cadre de vie exceptionnel, parfait pour décrocher, recevoir ou savourer le calme. Sa descente vers une plage de galets très privée constitue une véritable rareté. À l'intérieur, plafonds cathédrales, foyer au bois en pierre des champs, poêle au gaz et planchers chauffants créent une ambiance chaleureuse.
Détails de la propriété

Type de propriété

Maison à étages

Année de construction

1992

CARACTÉRISTIQUES

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée1er niveau/RDC4.0x6.0 PCéramique
Salle familiale1er niveau/RDC11.10x18.0 PBois
Rangement1er niveau/RDC7.3x7.5 PCéramique
Salle de bains1er niveau/RDC8.0x12.10 PCéramique
Salon1er niveau/RDC16.1x14.8 PBois
Cuisine1er niveau/RDC8.11x10.1 PCéramique
Salle à manger1er niveau/RDC15.3x12.9 PCéramique
Chambre à coucher principale2ième étage11.10x13.3 PBois
Penderie (Walk-in)2ième étage4.7x9.4 PBois
Salle de bains2ième étage5.1x12.7 PGranite
Chambre à coucher2ième étage9.1x9.3 PBois
Salon2ième étage22.6x13.4 PBois
Chambre à coucher2ième étage8.9x9.2 PBois

Découvrez cette remarquable propriété située à Austin, où charme champêtre, confort et nature se rencontrent dans un environnement paisible et intime. Implantée au centre d'une baie du lac des Sittelles, elle profite d'un emplacement privilégié avec une vue apaisante sur l'eau.

Son terrain boisé de 39 937 pi², soigneusement aménagé dans l'esprit d'un jardin anglais, descend directement vers une plage de galets très privée au coeur de la baie. Une véritable rareté sur ce lac écologique reconnu pour la qualité supérieure de son eau, idéal pour la baignade et les activités nautiques.

Dès l'entrée, la propriété séduit par sa luminosité, son cachet architectural et son ambiance chaleureuse. Le salon principal, avec son plafond cathédrale et son magnifique foyer au bois en pierre des champs, offre un espace accueillant où la vue sur le lac devient un décor naturel au quotidien. Un poêle au gaz ajoute également confort et convivialité.

La propriété comprend trois chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi que deux salles de bain, répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou d'acheteurs à la recherche d'un lieu de villégiature. Les planchers chauffants procurent un confort appréciable durant les saisons plus froides.

À l'extérieur, le grand balcon privé et la vaste terrasse invitent à recevoir, à se détendre ou simplement à profiter du décor naturel. L'absence de voisin à l'arrière renforce le sentiment de tranquillité et d'intimité. Un garage détaché complète l'ensemble et offre un espace pratique pour les véhicules, le rangement ou les équipements de plein air.

Avec son emplacement au centre de la baie, sa plage de galets privée, son accès au lac, son vaste terrain aménagé et son cachet champêtre, cette propriété représente une occasion rare d'acquérir un véritable havre de paix.

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités

Terrain boisé : feuillus

Particularités

Bordé par l'eau

Particularités

Villégiature/Chalet

Système d'égouts

Champ d'épuration

Système d'égouts

Fosse septique

Zonage

Résidentiel

Zonage

Villégiature

Allée

Non pavée

Base de sous-sol

Dalle de béton au sol

Équipement disponible

Adoucisseur d'eau

Équipement disponible

Autre

Équipement disponible

Balcon privé

Équipement disponible

Cour privée

Équipement disponible

Porte de garage électrique

Foyers-poêles

Foyer au bois

Foyers-poêles

Poêle au gaz

Garage

Détaché

Garage

Simple largeur

Proximité

Parc-espace vert

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Stationnement

Extérieur

Stationnement

Au garage

Type de fenêtre

Manivelle

Topographie

Escarpé

Topographie

En pente

Topographie

Plat

Vue

Sur l'eau

Inclusions:

Lave-vaisselle encastré, luminaires, fixtures.

Exclusions:

Piano, meubles meublant, électroménagers, lampe sur pieds et lampe de table, génératrice, outils.

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2026) 2807$
Taxes scolaires (2026) 674$
Total 3481$
Frais mensuels
Coût d'énergie 2300$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2026)
Bâtiment 411100$
Terrain 536200$
Total 947300$

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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Sacha De Santis

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2026) 2807$
Taxes scolaires (2026) 674$
Total 3481$
Frais mensuels
Coût d'énergie 2300$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2026)
Bâtiment 411100$
Terrain 536200$
Total 947300$