2298 Rue du Petit-Prêcheur
Magog, J1X 0M8

ACCÈS AU LAC MEMPHRÉMAGOG -- Nichée au coeur du prestigieux domaine des Villas de l'Anse, cette propriété d'exception propose un art de vivre où élégance, confort et nature s'harmonisent dans un environnement privilégié. Soigneusement entretenue et rehaussée de matériaux de qualité, elle séduit par son architecture distinctive, ses volumes généreux et son atmosphère raffinée.

Dès l'entrée, les plafonds cathédrale, la fenestration abondante et les magnifiques planchers de bois créent une impression de grandeur et une luminosité remarquable.

La cuisine, élégante et fonctionnelle, offre de nombreuses armoires pleine hauteur, de généreuses surfaces de travail ainsi qu'un agréable coin-repas. Elle s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger, un espace convivial aux belles proportions, idéal pour recevoir.

Véritable pièce maîtresse, le salon principal impressionne par son imposant plafond cathédrale, sa vue sur la végétation environnante et son foyer au gaz, qui apporte une touche chaleureuse et sophistiquée à l'ensemble. De vastes terrasses prolongent naturellement les aires de vie vers l'extérieur.

La propriété comprend quatre chambres à coucher spacieuses, offrant confort et intimité. Les salles de bain présentent des finitions soignées, dont une élégante baignoire autoportante, une douche indépendante et une vanité double.

Entièrement aménagé, le rez-de-jardin propose deux chambres, un vaste salon familial ainsi que plusieurs espaces polyvalents. Le salon est agrémenté d'un foyer à combustion lente, créant une ambiance enveloppante et chaleureuse lors des soirées plus fraîches. Une pièce aménagée pour l'entraînement complète avantageusement cet étage.

Pensé comme un véritable espace de détente, le solarium accueille un impressionnant spa de nage de plus de 14 pieds, dans un environnement lumineux ouvert sur la nature.

À l'extérieur, le terrain généreusement boisé procure intimité et tranquillité, tandis que les grandes terrasses invitent à profiter pleinement de la belle saison. Un privilège particulièrement recherché complète cette propriété : un quai privatif de 24 pieds sur le lac Memphrémagog, idéal pour savourer les plaisirs nautiques et la beauté exceptionnelle du secteur.

Une résidence distinctive où prestige discret, confort et qualité de vie se rencontrent dans l'un des environnements les plus recherchés de l'Estrie.