MLS # 18560632

Allée Bellerive
Magog, J1X 8E7

329 900$ +TPS/TVQ

Description de la propriété
Ici, votre projet peut réellement prendre racine ! Situé à l'entrée du Faubourg Bellerive et bordé par le ruisseau Castle, ce vaste terrain boisé de plus de 44 000 pi² offre un décor verdoyant, sans voisin à l'arrière, et ce, à quelques minutes de Magog centre-ville ! Prenez part à l'aventure dans un secteur très en demande à proximité stratégique de l'autoroute et de toutes les commodités, où le calme et l'intimité restent pourtant au rendez-vous ! Que vous rêviez d'y bâtir une propriété unique ou d'y réaliser un projet ambitieux, cette adresse offre un monde de possibilités. Plans topographique et d'implantation disponibles pour l'ACHETEUR.
Détails de la propriété

Type de propriété

Terrain

Année de construction

N.D.

CARACTÉRISTIQUES

Découvrez ce joli terrain situé à Magog, à l'entrée du Faubourg Bellerive, dans un secteur très en demande bénéficiant toutefois d'une réelle intimité grâce à son boisé rafraîchissant bordé par le ruisseau Castle. Il représente une belle occasion de concrétiser un projet immobilier à la hauteur de vos ambitions.

D'une superficie de 44 412 pi², ce vaste terrain verdoyant offre un environnement unique à quelques minutes de tous les services. Son emplacement sur un coin de rue ainsi que l'absence de voisin à l'arrière procurent une intimité particulièrement appréciable.

L'endroit est idéal pour y bâtir votre maison de rêve et profiter d'un milieu de vie harmonieux, entouré de nature, tout en demeurant à proximité du centre-ville de Magog.

Grâce à son accès rapide à l'autoroute et à sa proximité des différentes commodités, cette propriété permet de profiter d'un quotidien à la fois agréable, pratique et paisible.

Une occasion intéressante autant pour un investisseur que pour un propriétaire souhaitant réaliser un projet d'envergure dans un secteur en pleine croissance.

Les plans topographique et d'implantation sont disponibles pour l'ACHETEUR.

Approvisionnement en eau

Aucun

Particularités

Aucun voisin à l'arrière

Particularités

Terrain boisé : feuillus

Particularités

Coin de rue

Système d'égouts

Aucun

Zonage

Résidentiel

Proximité

Autre

Proximité

Autoroute/Voie rapide

Proximité

Garderie/CPE

Proximité

Golf

Proximité

Hôpital

Proximité

Parc-espace vert

Proximité

Piste cyclable

Proximité

École primaire

Proximité

Ski alpin

Proximité

École secondaire

Proximité

Ski de fond

Proximité

Sentier de motoneige

Proximité

Sentier de VTT

Topographie

Autre

Topographie

Plat

Inclusions:

Plans topographique et d'implantation disponibles pour l'Acheteur.

Exclusions:

N.D.

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2026) 1683$
Taxes scolaires (2026) 199$
Total 1882$
Frais mensuels
Coût d'énergie N.D.$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2026)
Bâtiment N.D.$
Terrain 329300$
Total 329300$

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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Laetitia Beaumel

Sacha De Santis

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2026) 1683$
Taxes scolaires (2026) 199$
Total 1882$
Frais mensuels
Coût d'énergie N.D.$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2026)
Bâtiment N.D.$
Terrain 329300$
Total 329300$