MLS # 23445237

1200 Ch. Tourville
Drummondville, J2A 3X8

1 400 000 $

Description de la propriété
MINI ENTREPÔT TOURVILLE. 100 260$ REVENUS ANNUELS. 13,96X LES REVENUS. EXCELLENTS LOCATAIRES. LOUÉ 100%. Idéalement situé à proximité de l'autoroute, en pleine campagne, cet ancien marché aux puces a été converti en un espace moderne de mini-entrepôts avec 12 unités de rangement. Chaque unité a des plafonds de 15 pieds et un ventilateur. Sécurisé 24h/24 avec surveillance, toiture neuve (2020), électricité refaite (2021). Revenus faciles, très peu de gestion à faire. Possibilité de construire un deuxième entrepôt, à confirmer avec la municipalité.
Détails de la propriété

Type de propriété

Bâtisse commerciale/Bureau

Année de construction

1967

CARACTÉRISTIQUES

100 260$ REVENUS ANNUELS. 13,96X LES REVENUS. EXCELLENTS LOCATAIRES. LOUÉ 100%.
Niché en pleine campagne, à seulement quelques minutes de l'autoroute, cet ancien marché aux puces a été transformé avec soin en un espace de stockage moderne et fonctionnel.

Le complexe compte 12 unités distinctes, chacune bénéficiant d'une hauteur de plafond de 15 pieds, optimisant ainsi la capacité de rangement. Chaque unité est équipée d'un ventilateur, assurant une ventilation efficace pour maintenir des conditions de stockage idéales.

La sécurité est un atout majeur du site, avec un système de surveillance 24h/24 garantissant une protection continue. Les améliorations récentes incluent une nouvelle toiture installée en 2020 et la révision complète du système électrique en 2021, offrant ainsi une infrastructure solide et durable.

Avec une gestion allégée, la propriété génère des revenus stables tout en nécessitant un minimum d'intervention. De plus, elle présente un fort potentiel d'expansion avec la possibilité d'ajouter un second entrepôt, sous réserve des approbations municipales, augmentant ainsi sa capacité d'exploitation.

Mode de chauffage

Autre

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Électricité

Genre de commerce

Autres

Revêtements

Acier

Sous-sol

Aucun sous-sol

Toiture

Tôle

Système d'égouts

Champ d'épuration

Système d'égouts

Fosse septique

Type de commerce/Industrie

Entreposage

Type de commerce/Industrie

Fabrication

Type de commerce/Industrie

Service

Zonage

Agricole

Allée

Non pavée

Base de sous-sol

Dalle de béton au sol

Équipement disponible

Autre

Équipement disponible

Système d'alarme

Proximité

Autoroute/Voie rapide

Stationnement

Extérieur

Inclusions:

Installations électriques et ventilateurs dans chaque local, clôture de sécurité 24H, caméras de surveillance.

Exclusions:

Biens des locataires.

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2024) 8551$
Taxes scolaires (2024) 318$
Total 8869$
Frais mensuels
Coût d'énergie N.D.$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2024)
Bâtiment 265200$
Terrain 208200$
Total 473400$

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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Valérie Caya

Sacha De Santis

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2024) 8551$
Taxes scolaires (2024) 318$
Total 8869$
Frais mensuels
Coût d'énergie N.D.$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2024)
Bâtiment 265200$
Terrain 208200$
Total 473400$