MLS # 26026960

935 Ch. Sherbrooke
Hatley - Canton, J0B 2C0

2 500 000$

Description de la propriété
DOMAINE DE 10 ACRES -- Niché à deux pas de North Hatley et du lac Massawippi, ce domaine d'exception incarne l'art de vivre luxueux en Estrie. Plafonds cathédrale et fenestration monumentale inondent les espaces de lumière et ouvrent grand sur la nature. Foyer de pierre majestueux, cuisine signature au design épuré et suite spa où le raffinement rejoint le bien-être. Cette élégante maison bigénération conjugue espaces généreux et intimité rare, dans un écrin de nature préservée. Avantage précieux : deux terrains constructibles déjà subdivisés. Ici, l'élégance contemporaine épouse la sérénité des Cantons-de-l'Est.
Détails de la propriété

Type de propriété

Maison à un étage et demi

Année de construction

2024

CARACTÉRISTIQUES

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Salle à manger1er niveau/RDC8.5x14.1 PPlancher flottant
Cuisine1er niveau/RDC17.6x18.8 PPlancher flottant
Salon1er niveau/RDC14.6x11.6 PPlancher flottant
Salle de lavage1er niveau/RDC10.1x9.4 PCéramique
Salle de bains1er niveau/RDC4.9x10.0 PCéramique
Chambre à coucher1er niveau/RDC12.8x19.2 PPlancher flottant
Hall d'entrée1er niveau/RDC10.0x10.11 PCéramique
Bureau à domicile1er niveau/RDC12.0x12.11 PCéramique
Salle d'eau1er niveau/RDC3.10x6.7 PCéramique
Cuisine1er niveau/RDC14.8x23.10 PBois
Autre1er niveau/RDC6.3x10.7 PBois
Salle à manger1er niveau/RDC13.6x23.11 PBois
Salon1er niveau/RDC16.4x23.11 PBois
Salle familiale1er niveau/RDC24.9x26.7 PBois
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC11.0x17.0 PBois
Penderie (Walk-in)1er niveau/RDC12.5x13.2 PBois
Salle de bains1er niveau/RDC10.5x8.0 PCéramique
Salle de bains1er niveau/RDC3.6x4.9 PCéramique
Rangement1er niveau/RDC19.7x6.6 PBois
Salle familiale2ième étage18.11x23.2 PBéton
Chambre à coucher2ième étage22.9x13.0 PBois
Salle de bains2ième étage11.4x4.9 PCéramique
Chambre à coucher2ième étage19.3x12.2 PBois
Penderie (Walk-in)2ième étage8.1x12.2 PBois

Nichée au coeur d'un environnement naturel des plus ressourçants, cette splendide propriété de luxe incarne un véritable havre de paix, où architecture, confort et intimité se rencontrent sans compromis. De construction récente, elle se distingue par la qualité de ses matériaux, son design scandinave remarquable et son intégration harmonieuse à la nature environnante. Sans voisin à l'arrière, elle offre une tranquillité précieuse dans un décor aussi paisible qu'inspirant.

Dès l'entrée, l'effet est saisissant. Les plafonds mansardés et cathédrale, combinés à une fenestration spectaculaire, confèrent aux espaces une impression de grandeur exceptionnelle tout en laissant entrer une abondante lumière naturelle. Le concept à aire ouverte, soigneusement pensé, met en valeur des lignes épurées et une ambiance à la fois chaleureuse et sophistiquée.

La cuisine raffinée constitue l'une des pièces maîtresses de la propriété. Son immense îlot central, ses généreuses surfaces de travail et son vaste garde-manger conjuguent élégance et fonctionnalité. Elle s'ouvre naturellement sur une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir famille et amis dans un cadre unique.

Le salon impressionne par son spectaculaire mur de pierre et son foyer au bois, qui apporte chaleur, caractère et authenticité à l'ensemble. Une salle familiale supplémentaire complète les espaces communs et offre un lieu invitant à la détente.

Le rez-de-chaussée accueille également un bureau, une salle d'eau ainsi qu'une somptueuse chambre principale pensée comme une véritable suite privée. Celle-ci bénéficie de sa propre salle de bain ainsi que d'un généreux walk-in, assurant confort, rangement et intimité aux occupants.

À l'étage, un second espace salon apporte une belle polyvalence à l'aménagement. Deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complètent harmonieusement ce niveau.

La propriété se démarque également par son logement intergénérationnel côte à côte, une configuration particulièrement recherchée permettant d'accueillir confortablement un membre de la famille ou d'envisager un revenu supplémentaire. Celui-ci propose une aire de vie ouverte comprenant une cuisine avec îlot central, une salle à manger conviviale, un salon invitant et une salle de bain. À l'étage se trouve une chambre à coucher offrant un espace privé et bien défini.

À l'extérieur, la nature devient partie intégrante du décor. La propriété profite d'une vue apaisante sur la verdure, d'un étang privé ainsi que d'une terrasse idéale pour savourer pleinement la belle saison dans une atmosphère paisible et intime. Un vaste garage double ajoute enfin une dimension pratique appréciable à cette propriété d'exception.

Rare sur le marché, cette demeure de style scandinave représente une occasion unique pour une famille à la recherche d'une propriété raffinée, fonctionnelle et distinctive, offrant à chacun son espace tout en privilégiant les moments de rassemblement.

Mode de chauffage

Air soufflé

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Pierre

Sous-sol

Aucun sous-sol

Toiture

Tôle

Particularités

Accès à l'eau

Particularités

Aucun voisin à l'arrière

Particularités

Terrain boisé : feuillus

Particularités

Intergénération

Particularités

Non navigable

Système d'égouts

Système BIONEST

Zonage

Résidentiel

Allée

Double largeur ou plus

Allée

Non pavée

Aménagement du terrain

Patio

Aménagement du terrain

Paysager

Équipement disponible

Adoucisseur d'eau

Équipement disponible

Échangeur d'air

Équipement disponible

Thermopompe centrale

Équipement disponible

Thermopompe murale

Foyers-poêles

Foyer au bois

Garage

Attaché

Garage

Chauffé

Garage

Double largeur ou plus

Proximité

Autoroute/Voie rapide

Proximité

Garderie/CPE

Proximité

Golf

Proximité

Piste cyclable

Proximité

École primaire

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Stationnement

Extérieur

Stationnement

Au garage

Type de fenêtre

Manivelle

Topographie

En pente

Topographie

Plat

Vue

Sur l'eau

Inclusions:

Électroménagers dans les cuisines, laveuses, sécheuses, lustres et luminaires.

Exclusions:

Effets personnels des vendeurs, meubles meublants, oeuvres d'art et outils des vendeurs.

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2026) 5935$
Taxes scolaires (2026) 1007$
Total 6942$
Frais mensuels
Coût d'énergie 8110$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2026)
Bâtiment 1126000$
Terrain 173500$
Total 1299500$

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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Mihail Adam

Sacha De Santis

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2026) 5935$
Taxes scolaires (2026) 1007$
Total 6942$
Frais mensuels
Coût d'énergie 8110$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2026)
Bâtiment 1126000$
Terrain 173500$
Total 1299500$