MLS # 24842674

87 Rue Meunier
Eastman, J0E 1P0

1 095 000$

Description de la propriété
Nichée dans un écrin de verdure à Eastman, cette propriété au charme champêtre raffiné vous séduira dès le premier regard. Baignées de lumière, les aires de vie ouvertes s'articulent autour d'une cuisine gourmande avec grand îlot et d'un salon chaleureux orné d'un foyer de pierre. Deux chambres et une salle de bain avec bain autoportant au rez-de-chaussée;salle familiale, deux chambres et salle de bain complète au sous-sol aménagé.À l'extérieur: galerie couverte, véranda moustiquaire, coin feu, potager et verger clôturés, garage double. Un havre de paix à quelques minutes des sentiers,lacs et du mont Orford,où chaque saison se vit pleinement.
Détails de la propriété

Type de propriété

Maison de plain-pied

Année de construction

2020

CARACTÉRISTIQUES

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée1er niveau/RDC7.3x4.10 PCéramique
Salon1er niveau/RDC13.11x18.8 PBois
Cuisine1er niveau/RDC11.11x10.2 PBois
Salle à manger1er niveau/RDC11.11x8.6 PBois
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC11.7x13.6 PBois
Penderie (Walk-in)1er niveau/RDC3.11x7.8 PBois
Chambre à coucher1er niveau/RDC11.7x11.3 PBois
Salle de bains1er niveau/RDC11.7x7.7 PBois
Salle familiale1er niveau/RDC15.5x15.8 PBois
AutreSous-sol15.3x15.6 PBois
Chambre à coucherSous-sol10.3x12.3 PCéramique
Penderie (Walk-in)Sous-sol5.3x4.4 PCéramique
Salle de bainsSous-sol10.3x7.7 PCéramique
RangementSous-sol4.8x4.4 PCéramique
Salle de lavageSous-sol10.3x13.1 PCéramique
AutreSous-sol7.3x8.9 PCéramique
Chambre à coucherSous-sol11.9x13.6 PCéramique

Découvrez le 87 rue Meunier à Eastman, une propriété d'exception où l'élégance, le confort et la nature s'unissent avec distinction. Nichée sur un vaste terrain boisé, cette résidence offre un cadre de vie intime et privilégié, mis en valeur par une entrée privée, un aménagement paysager soigné et une atmosphère à la fois chic, chaleureuse et raffinée.

Dès l'entrée, la propriété séduit par sa luminosité naturelle, ses volumes harmonieux et ses aires de vie ouvertes, pensées pour offrir une circulation fluide et conviviale. Le salon principal, véritable pièce maîtresse de la résidence, se distingue par son magnifique foyer de pierre, qui apporte caractère, chaleur et prestance à l'ensemble. La salle à manger s'intègre naturellement aux espaces communs, créant un lieu idéal pour recevoir dans une ambiance élégante.

La cuisine moderne impressionne par son grand îlot central, ses nombreuses surfaces de travail, son abondance de rangement et son design intemporel. Fonctionnelle et distinguée, elle s'ouvre sur les aires de vie et contribue pleinement au charme haut de gamme de la propriété.

La résidence offre deux grandes chambres à coucher de bonnes dimensions, ainsi qu'une superbe salle de bain complète au goût du jour, dotée d'une douche indépendante et d'un bain autoportant. Un espace de détente fenestré sur trois côtés prolonge magnifiquement les aires de vie, offrant un contact privilégié avec la verdure et une luminosité enveloppante.

Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle familiale, idéale pour les moments de détente, les loisirs ou le télétravail. On y retrouve également deux chambres additionnelles, une seconde salle de bain complète avec installation laveuse-sécheuse, ainsi que des espaces polyvalents répondant à divers besoins.

À l'extérieur, la magie se poursuit avec une grande terrasse familiale, un espace moustiquaire invitant, un coin feu soigneusement aménagé, un potager, un verger clôturé et un environnement verdoyant d'une grande intimité. Le garage double détaché complète cette propriété avec élégance et fonctionnalité.

Une demeure prestigieuse, soigneusement aménagée et impeccablement présentée, offrant un art de vivre recherché au coeur d'un décor naturel exceptionnel.

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Sous-sol

6 pieds et plus

Sous-sol

Totalement aménagé

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités

Aucun voisin à l'arrière

Particularités

Terrain boisé : feuillus

Système d'égouts

Autre

Zonage

Résidentiel

Allée

Non pavée

Aménagement du terrain

Paysager

Équipement disponible

Autre

Équipement disponible

Échangeur d'air

Équipement disponible

Thermopompe murale

Foyers-poêles

Foyer au bois

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Garage

Chauffé

Garage

Détaché

Garage

Double largeur ou plus

Proximité

Parc-espace vert

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Stationnement

Extérieur

Stationnement

Au garage

Type de fenêtre

Guillotine

Topographie

Plat

Inclusions:

Stores, luminaires, pôles à rideaux, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière et gazebo.

Exclusions:

Effets personnels du vendeur, meubles meublants et les miroirs de la salle d'exercice.

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2026) 3124$
Taxes scolaires (2026) 467$
Total 3591$
Frais mensuels
Coût d'énergie 3400$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2026)
Bâtiment 655700$
Terrain 190000$
Total 845700$

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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Mihail Adam

Sacha De Santis

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2026) 3124$
Taxes scolaires (2026) 467$
Total 3591$
Frais mensuels
Coût d'énergie 3400$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2026)
Bâtiment 655700$
Terrain 190000$
Total 845700$